В чем отличия апартаментов от отеля?

Отправляясь в длительную командировку или туристическую поездку, многие задумываются над выбором: что лучше – снять апартаменты на два месяца или забронировать на тот же срок номер в отеле? Чтобы ответить на этот вопрос, следует понимать, в чем же разница между такими типами жилья.

В чем отличия апартаментов от отеля?

Что такое апартаменты?

В первую очередь стоит разобраться с этим понятием, поскольку менеджеры по туризму и риелторы вкладывают в него разный смысл.

  • С точки зрения классификации недвижимости, апартаменты – это помещения, которые не относятся к жилому фонду. Они могут находиться в нежилых зданиях, например, в бизнес-центрах. Изначально апартаменты организовывали в промышленных зонах. Поскольку такая недвижимость относится к нежилому фонду, прописаться в апартаментах нельзя, стоимость коммунальных услуг в них выше, а социальная помощь или льготы не предусмотрены
  • В отельном бизнесе апартаментами называют номера, которые состоят из двух и более комнат. В них обязательно должен быть санузел (совмещенный или раздельный), кухня или кухонный уголок. Под апартаментами могут подозревать и роскошные номера-пентхаусы и скромные студии. При этом стоит учитывать, что их общая площадь не может быть менее сорока квадратных метров. Такое требование указано на законодательном уровне, однако придерживаются его не всегда. Как правило, над обустройством и интерьером апартаментов работают дизайнеры, поэтому номера этого типа выглядят оригинально и современно.

Чтобы определить, что выбрать – обычный отельный номер или апартаменты, стоит рассмотреть преимущества и недостатки каждого варианта.

Что забронировать на долгий срок – отель или апартаменты?

Рассматривая особенности аренды апартаментов, стоит учесть, что речь идет именно об арендованном жилье, а не о гостиничных апартаментах.

Преимущества апартаментов:

  • цены на аренду обычно ниже, чем стоимость номера в отеле;
  • есть собственная кухня, личное пространство;
  • планировать день можно по собственному графику, не подстраиваясь под расписание отеля;
  • контакты с соседями сведены к минимуму.

Недостатки апартаментов:

  • такая недвижимость может находиться далеко от магазинов, стоянок, транспортных остановок – на окраинах, в индустриальных районах города;
  • поддерживать чистоту в апартаментах постояльцам придется самостоятельно;
  • в большинстве случаев отсутствует инфраструктура;
  • зачастую в стоимость долгосрочной аренды не включают расходы на коммунальные услуги, цена которых выше, чем в квартирах или домах.

Преимущества отеля:

  • снять номер можно на любой срок, выбрав уровень комфорта, указав количество гостей;
  • уборкой, сменой белья занимается персонал отеля или гостиницы;
  • в отелях может быть развита инфраструктура: есть кафе или рестораны, бары, спортзалы или фитнес-залы, бассейны, развлекательные или рабочие зоны;
  • как правило, гостиницы и отели располагаются недалеко от основных транспортных развязок, стоянок, интересных туристических объектов.

Недостатки отеля:

  • гостям необходимо подстраивать график под правила конкретного заведения, особенно если в стоимость проживания включено питание;
  • при некачественной звукоизоляции или шумных соседях уединиться достаточно сложно;
  • стоимость долгосрочной аренды номера может быть высокой;
  • в отельных номерах, как правило, нет кухонной зоны – это может создавать дополнительные сложности тем, кому необходимо диетическое или специальное питание.

Отельные апартаменты или номера в апарт-отелях – это вариант, который объединяет преимущества обоих типов недвижимости.


Закрыть ☒