В пригороде Токио стоял дом, напоминавший сказочный замок для спящей принцессы. Его традиционная японская архитектура с красивой черной крышей и вид на заросший сад создавали атмосферу уединения и покоя.
Шок от местных реалий
Однако реакция друзей и знакомых шокировала австралийку Джайю Терсфилд, приехавшую в гости. Она узнала, что в Японии ценность представляет в первую очередь земля, а не сам дом. Несмотря на солидный внешний вид здания, все сразу заговорили о необходимости его сноса и расходах на новое строительство.
Джайя не могла понять этой логики: «Зачем сносить такое прочное и красивое здание?» Этот вопрос заставил ее глубоко задуматься.
Выгодная покупка и масштабная реставрация
В итоге австралийка приобрела этот просторный дом в традиционном стиле всего за 23 тысячи долларов (около 1,8 миллиона рублей). Недвижимость была заброшена после того, как наследники отказались вступать в права владения. Несколько лет здание стояло с протекающей крышей, но даже на момент покупки его конструкция оставалась прочной, несмотря на водяные пятна.
На ремонт Джайя Терсфилд вложила еще 150 тысяч долларов. Даже с учетом этих затрат покупка оказалась крайне выгодной сделкой для дорогого японского рынка недвижимости.
Сегодня дом выглядит так, словно его фотографии готовы для разворота в глянцевом журнале о дизайне и архитектуре.
Парадоксы японского отношения к жилью
Эта история ярко иллюстрирует уникальные особенности японского домостроения. Здесь дом, которому больше 15 лет, уже считается старым, а здания старше 30 лет, по местным меркам, часто подлежат сносу. Из-за такого подхода вторичный рынок жилья практически отсутствует — ценность имеет лишь земельный участок. Эти реалии часто становятся неожиданностью для иностранцев.
Проблема заброшенных домов, или «акия», в Японии приобрела огромные масштабы — по некоторым оценкам, пустует около 11 миллионов зданий.
Новая жизнь «акия» благодаря иностранцам
Ситуация стала настолько серьезной, что власти рассматривают возможность введения штрафов для владельцев заброшенной недвижимости, чтобы стимулировать их к ремонту или сносу. Пока японский менталитет меняется медленно, иностранные инвесторы активно скупают такие дома, реставрируют их и сдают в аренду или перепродают другим приезжим. На последнем фото — один из типичных заброшенных домов, ожидающих своего нового хозяина.
Изображения с YouTube-каналов TokyoLlama и The New Times.
Больше интересных статей здесь: Дизайн.
Источник статьи: Этот дом выглядел как замок спящей принцессы.
