Ремонт — дело непростое, хлопотное и дорогостоящее. Конечно, если есть возможность, то лучше доверить ремонт бригаде профессионалов. Но для того, чтобы не поручить столь важное дело горе-мастерам, перед тем, как нанять строителей, обсудите некоторые ключевые моменты с их прорабом. Это поможет избежать в будущем многих проблем.
Какая стоимость услуг и смета
Перед началом ремонтных работ составьте смету, в которой буду прописаны все виды строительных услуг и стоимость за каждую конкретную услугу, а не просто общая сумма оплаты за ремонт. В будущем это поможет избежать вам проблем и непредвиденных трат.
Например, строители могут потребовать дополнительную оплату за сантехнические работы. А вы уверены, что они входят в понятие «ремонт». Детально прописанные услуги не вызовут споров между заказчиком и подрядчиком.
Какая стоимость и объем дополнительных работ
Если не составить изначально смету, то вполне вероятно, что в конце ремонта вам предъявят список с дополнительными услугами, которые нужно оплатить.
Но и при составленной смете могут возникать изменения. Например, вы выбрали один цвет стен, но уже после их покраски решили поменять цвет на другой. Или уже в процессе ремонта решили добавить или изменить варианты отделки.
Для этого нужно заранее оговорить и прописать возможные дополнительные работы и их стоимость. Но это касается только тех изменений, которые вносит заказчик.
Дополнительные работы, которые произошли из-за того, что изначальные объемы ремонта были выполнены с ошибками, подрядчик финансирует за свой счет.
Есть ли узкопрофильные специалисты в строительной бригаде
Когда прораб утверждает, что его штукатур при необходимости и сантехнику установит, и электрикой займется, то лучше поищите другую бригаду строителей.
В профессиональных коллективах каждый специалист отвечает за свой участок работы и не будет заниматься тем, в чем он не разбирается.
В противном случае, вам придется или переделывать все после ремонта, или менять бригаду в самый его разгар.
Поэтому определитесь с тем, какие работы необходимо будет сделать и уточните есть ли в выбранной вами бригаде узкопрофильные специалисты.
Есть ли документы, разрешающие профессиональную деятельность
Перед началом работ, вы имеете законное право поинтересоваться, какой квалификацией обладают мастера, есть ли у них среднее специальное образование, есть ли допуск у электрика и т.п.
Конечно, могут встречаться умельцы с «золотыми руками», которые за годы практики приобрели необходимый опыт.
Но если вдруг после ремонта у вас, например, загорится проводка, и выяснится, что у электрика не было допуска, то весь материальный ущерб ляжет на вас. А предъявить претензии будет некому.
Обсудите ответственность и санкции за превышение срока ремонта
Вместе со сметой расходов, составьте с подрядчиком документ, в котором будут подробно и четко прописаны временные рамки каждой конкретной строительной услуги и всего ремонта в целом.
Также обсудите штрафные санкции за срыв сроков. Это поможет вам контролировать сроки ремонтных работ, а строителям стремится завершить все работы вовремя.
Ремонтные работы, как правило, требуют значительных финансовых вложений. И для того, чтобы эти вложения не были сделаны впустую, тщательно подходите к процессу планирования строительных работ и выбору ремонтной бригады.