Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня я хочу поделиться реальной историей ремонта, которая доказывает, что даже самую запущенную квартиру можно преобразить, не разоряя бюджет.
Моей клиентке Марии досталась однокомнатная квартира в наследство. Расположение было отличным, но состояние — плачевным. Маша планировала сдавать жилье, поэтому понимала: свежий ремонт не только ускорит поиск арендаторов, но и позволит запросить более высокую арендную плату.
Первая реакция Маши была полна ужаса: «Там столько работы, что я даже не знаю, с чего начать. Всё старое, всё отваливается, половина розеток не работает. Настоящая катастрофа!».
Исходные данные: с чем пришлось столкнуться
Мы тщательно изучили объект. Исходные условия были типичными для старого жилья:
● Площадь 44,6 кв.м.
● Отслаивающиеся обои и изношенный пол.
● Устаревшая алюминиевая проводка с минимумом розеток.
● Ветхие стальные трубы и чугунная канализация, хотя радиаторы отопления были еще в хорошем состоянии.
● Санузел, требовавший полного обновления.
● К плюсам можно было отнести относительно новые пластиковые окна и железную входную дверь.
Бюджет был ограничен, но у Маши было большое преимущество — помощь мужа и брата, готовых взяться за часть работ. Это стало ключом к значительной экономии.
План работ: от стен до потолка
Мы разработали четкий пошаговый план, расставив приоритеты по важности и сложности.
1. Отделка стен: практичность и экономия
Покраска — самый бюджетный вариант, но он требует идеально ровных стен. В нашем случае это было невозможно. Мы выбрали компромиссное решение — обои под покраску. Они скрывают мелкие неровности, а их фактура добавляет интерьеру современности. Подготовка свелась к заделке крупных изъянов шпаклевкой и грунтовке. Муж Маши взялся за эту работу сам, что позволило сэкономить на мастере. Стоимость материалов (обои и акриловая краска) уложилась в 15 000 рублей.
2. Напольное покрытие: ламинат для современного вида
Чтобы кардинально изменить восприятие пространства, решили застелить пол недорогим, но стильным ламинатом. К счастью, перепады уровня пола были минимальными (2-3 мм), что позволило обойтись без трудоемкого выравнивания. Эту задачу также выполнили своими силами. На ламинат, подложку, плинтусы и крепеж было заложено около 23 000 рублей.
3. Электрика: безопасность и комфорт прежде всего
Старая алюминиевая проводка была главной проблемой: она не выдерживала нагрузку современных приборов. Мы решили не экономить на безопасности и полностью заменить её на медную, добавив необходимое количество розеток и выключателей. Здесь уже потребовался профессиональный электрик. В смету вошли материалы (кабель, розетки, автоматы) и работа по монтажу, включая установку точечных светильников. Итоговая сумма составила 25–30 тысяч рублей, что является средней рыночной ценой для однокомнатной квартиры.
4. Сантехника: капитальное обновление
Водопроводные трубы были в аварийном состоянии, а чугунная канализация морально устарела. Мы заменили их на современные металлопластиковые и ПВХ-трубы, установили новую акриловую ванну и предусмотрели место для стиральной машины. Сантехнические работы — та область, где помощь профессионалов необходима, чтобы избежать протечек в будущем. На замену труб ушло около 20 000 рублей, на плитку в ванной и фартук на кухне — 23 000 рублей, а сама ванна с установкой обошлась в 15–16 тысяч.
5. Потолок: решение для кривых перекрытий
Потолок был в трещинах, а стены — неровными. Выравнивать всё гипсокартоном было дорого и сложно. Идеальным решением стал натяжной потолок, который идеально скрыл все дефекты базового перекрытия. Установку также доверили специалистам. Полотно средней ценовой категории вместе с монтажом обошлось в 23 500 рублей.
Итоговая смета и важный совет
В результате тщательного планирования и разделения работ (часть — своими силами, часть — силами профессионалов) общий бюджет ремонта составил 150 000 рублей.
Эта сумма — отличный результат. Обычно за такие деньги делают лишь косметический ремонт, а нам удалось включить в бюджет капитальные работы по электрике и сантехнике. Экономия в 30-40% была достигнута именно благодаря тому, что семья взяла на себя выполнение части задач.
Для поиска проверенных мастеров (электриков, сантехников, монтажников потолков) я рекомендовал Маше воспользоваться сервисом PROFI.RU. Это удобная платформа, где можно найти специалистов в своем городе, изучить отзывы реальных клиентов и договориться о цене. Гибкая система цен позволяет найти хорошего мастера даже при ограниченном бюджете. На сайте зарегистрировано более 145 тысяч профессионалов по всей России, готовых помочь с ремонтом любой сложности.
Посмотреть специалистов на PROFI.RU
