Что управляющая компания должна делать собственнику квартиры бесплатно

Что управляющая компания должна делать собственнику квартиры бесплатно

1. Актуальность проблемы

Управляющая компания – это коммерческая организация, которую нанимают собственники жилья для проведения обслуживания общедомового имущества (нежилые помещения (лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки), крыши, несущие конструкции, инженерные системы (отопительные, электрические, водопровод и водоотведение)).

Помимо отопительных систем, водоснабжения и водоотведения, к общедомовому имуществу, которое обслуживает управляющая компания, относятся газопровод (до перекрывающего вентиля в квартире), электрические счетчики (если они снаружи жилого помещения).

Управляющая компания несет ответственность за обеспечение комфортных условий проживания в многоквартирном доме, а собственник квартиры в свою очередь оплачивает за эти услуги.

Однако, существует множество ситуаций, когда управляющая компания должна выполнять работы и оказывать услуги бесплатно в рамках своих обязанностей. Например:

  1. Ремонт и обслуживание общего имущества дома – это ответственность управляющей компании, которая должна выполнять эти работы без дополнительной оплаты от собственников квартир.

  2. Контроль за правильным использованием общедомового имущества – управляющая компания должна следить за тем, чтобы жильцы не нарушали правила эксплуатации общедомового имущества.

2. Способы решения проблемных вопросов в случае отказа управляющей компании предоставлять услуги бесплатно

В случае если вышеуказанные жилищные и коммунальные услуги не будут предоставляться бесплатно управляющей компанией, гражданин имеет право обратиться к ним с соответствующим заявлением об устранении этих нарушений. Однако, в случае, если компания проигнорирует эти требования, гражданин имеет право направить исковое заявление в суд с возмещением ущерба. Данное заявление будет рассматриваться в рамках гражданского судопроизводства по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Трудности при самостоятельном решении вопроса в части защиты прав, нарушенных управляющей компанией

Гражданин при защите своих прав может столкнуться с такими трудностями как составление искового заявления, в частности, отсутствие понимания требований к его форме, содержанию, сроков подачи в суд заявления. Кроме того, трудности могут возникнуть на этапе подачи жалобы в саму управляющую компанию в целях устранения недостатков в услугах. Поэтому необходима квалифицированная помощь юристов.

4. Способы решения проблемы с помощью юридической компании Мой Источник Права

Юридическая компания Мой Источник Права обеспечит гражданам полноценную правовую защиту их прав перед управляющей компанией, в частности, составит и направит жалобу в такую компанию, а также исковое заявление в суд. Кроме того, проконсультирует по всем жилищным вопросам при возникновении споров. Обеспечит представительство в суде и государственных органах при защите прав и интересов граждан. Компания также представит интересы в случае открытия исполнительного производства.