В одном из материалов мы рассказали, что сказывается на цене вилл в Дубае, а также в общем в ОАЭ. Сегодня мы рассказываем о других факторах, которые формируют стоимость и которые не менее важны тех, о которых мы говорили ранее.
Виллы в Дубае: от чего зависят цены?
Средняя стоимость апартаментов, которые располагаются в этом же квартале
Уровень цен недвижимости также сказывается на стоимости жилья, которое вы планируете купить (либо перепродать). То есть если рядом дорогостоящие квартиры и виллы, то вряд ли с продавцом удастся договориться о хорошей скидке и, скорее всего, нет смысла искать объект намного дешевле. Если продавец вы, то только если продажа срочная, стоит сильно занижать цену, а если можете подождать, то лучше так и сделать: не бойтесь, объект найдет своего покупателя.
Так, если квартиры в районе продаются за один миллион дирхам, то подобное жилье в этом же квартале не будет существенно дешевле, иначе можно заподозрить какой-то подвох.
Территории для отдыха
Где именно находится квартира является важным фактором в установлении стоимости. Есть ли в ЖК бассейны? Сколько их? Каких типов (открытые, закрытые, для взрослых, для детей)?Открыты ли здесь спортивные центры? Спа-центр? Есть ли мест для отдыха взрослых и детей? Парки? Скверы? Зачастую стоимость обслуживания, а также возможность использовать подобные объекты на территории жилого комплекса входит в цену жилья. Кроме того, в сумму включат безопасность (установленные видеокамеры и посты охраны), а также эксклюзивность (особенности, которых нет в большинстве ЖК. Более комфортабельные комплексы стоят несколько дороже.
Вид на море
О видах, отрывающихся их окон, которые влияют на стоимость, мы уже писали выше. Но отдельно стоит, сказать о море из окна.
Одно только это способно намного поднять цену. Однако тут также важно наличие рядом самого моря (не только вид на него), чтобы недвижимость была на первой либо второй береговой линии. Если поблизости есть пляж, на котором можно загорать, есть частный выход к нему, то будущему собственнику нужно сделать хорошие вложения, перед тем, как завладеть всем этим.
Планировка жилища и состояние всего здания
Основные факторы, которые влияют на цену. Комфортная планировка, где каждый метр способен приносить жильцам пользу, где нет лишнего пространства, высоко ценится среди инвесторов (зачем платить за квадратные метры, которые не будешь использовать?).
К общему состоянию здания можно отнести качество ремонта, внутренней отделки. От всем этого, включая также год сдачи в эксплуатацию, зависит в целом восприятие объекта.
Emirates.Estate поможет купить квартиру или коттедж в Дубае
Сотрудники сайта-агрегатора Emirates.Estate, а также партнёры компании помогают гражданам разных стран находить необходимые объекты для проживания и ведения бизнеса, ведут переговоры с продавцами, договариваются о скидках, составляют соглашения о покупке – проводят по всем значимым этапам сделки купли-продажи. Профессионалы веб-портала рады помочь и вам. Начните уже сегодня подбирать недвижимость и посмотрите, что есть в базе компании. Поиск на интернет-портале устроен таким образом, чтобы инвесторы могли с удобством найти жилье, коммерческий объект, участок земли (веб-агрегатор работает и с ними). Обратитесь к специалистам интернет-агрегатора через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы. Подробности – на Emirates.Estate.