Как сообщает консалтинговое агентство SV Development, наиболее популярные в последние годы курортные регионы – Одесская, Николаевская, Запорожская и Херсонская области, в которых немало куротных городов и поселков на побережье Черного и Азовского морей.
Азовское побережье: недешево, но актуально
В последние годы цены на недвижимость в Запорожской области слегка завышены: сюда перенаправился значительный поток туристов, которые раньше ездили в Крым и спрос на покупку жилья значительно вырос.
Именно этот спрос и сформировал нынешнюю цену, которая теперь постепенно понемногу падает и вот-вот достигнет приемлемого уровня.
Кроме переоценного уровня цен на недвижимость, все остальное на Азове выглядит достаточно перспективно. Этому способствуют следующие факторы:
- Количество туристов, приезжающих на Азовское море, с каждым годом растет;
- Инфраструктура курортных городов постепенно улучшается;
- Растет уровень сервиса в сфере аренды недвижимости;
- Все больше становится жилья для элитного отдыха.
Тем не менее, вкладывать деньги здесь пока лучше жилье эконом- и среднего класса. Приезжая на Азовское моря, большинство туристов рассчитывают на демократичные цены, поэтому недорогое жилье здесь более ходовое.
Черноморское побережье: Одесса – жилье на любой вкус
Самая дорогая и ходовая недвижимость у моря – в Одессе и вокруг нее. Здесь прекрасно развита инфраструктура, удобные транспортные магистрали, до большого города рукой подать и как результат, наиболее высокая аренда жилья.
При этом тут есть жилье на любой вкус и кошелек: от квартир у моря до закрытых элитных баз отдыха и коттеджных городков, где можно приобрести домик возле моря с видом прямо на пляж.
Есть в Одесской области и свои аутсайдеры – поселки-курорты вроде Катранки (на фото ниже), где отдыхать можно достаточно недорого, но куда добираться долго и неудобно, а инфраструктуру назвать развитой язык не поворачивается. Кстати, именно в таких поселках больше всего объявлений о продаже домов.
Гораздо слабее в плане доступности и инфраструктуры позиции Херсонской области, до курортов которой ехать недалеко разве что жителям этого региона. Да и развиты местные курорты слабее по сравнению с конкурентами из соседних областей.
Золотой срединой можно считать Николевскую область: транспортная доступность и инфраструктура чуть хуже, чем под Одессой, но намного лучше, чем на Херсонщине.
В любом случае, самые лучшие варианты, которые способны принести прибыль и сохранять свою ликвидность в течение длительного времени в любом регионе – новостройки, готовые частные дома и недвижимость на красной линии от моря.
Поэтому если вы имеете желание с толком вложить деньги в курортую недвижимость, рассматривайте в первую очередь именно такие варианты!