Здравствуйте, уважаемые читатели! Хочу поделиться историей о том, как мечта о комфорте обернулась серьезным испытанием из-за ошибок строителей.
Я живу в трехэтажном таунхаусе, где часть крыши скатная, а часть — плоская. Именно на плоской поверхности я планировал создать уютную лаунж-зону с мебелью из ротанга и подвесными креслами. Однако выяснилось, что реализовать эту идею будет непросто и очень затратно.
Проблема крылась в фундаментальных ошибках при строительстве. Уклон плиты перекрытия между вторым и третьим этажами был направлен не наружу, а вовнутрь дома. Кроме того, сама плита оказалась пористой, что привело к серьезным протечкам прошлой зимой — вода доходила даже до первого этажа, и приходилось ставить ведра.
После семейного обсуждения мы приняли решение не отказываться от мечты, а исправить ситуацию, накрыв лаунж-зону капитальной крышей. Это позволило бы разом решить все проблемы с гидроизоляцией и уклоном. Оставалось определиться с типом конструкции и кровельным материалом.
Казалось бы, логичным решением было использовать профнастил, как на остальной части дома. Но при детальном осмотре выяснилось, что и существующая кровля находится в плачевном состоянии: от некачественного материала до некорректного монтажа. Как говорится, беда не приходит одна.
Самым разумным выходом стал полный демонтаж старого профнастила и объединение навеса над лаунж-зоной с основной крышей под единым кровельным покрытием.
Ключевые этапы ремонта крыши
1. Выбор кровельного материала. Во время проживания я заметил, что в дождь на третьем этаже стоит сильный шум, а летом там на несколько градусов жарче. Поэтому новый материал должен был быть не только долговечным и устойчивым к погоде, но и тихим, а также не нарушать архитектурный облик дома.
Изучив множество вариантов — от рубероида до сланца — я остановился на гибкой битумной черепице Shinglas. Вот основные причины этого выбора:
- Небольшой вес (около 17.6 кг/м²), что снижает нагрузку на конструкции.
- Простота монтажа, с которым справится даже один человек.
- Длительный срок службы — до 60 лет.
- Отличная шумоизоляция: дождь и град практически не слышны.
- Эстетичный внешний вид, имитирующий натуральную черепицу.
- Доступная цена по сравнению с многими другими материалами.
2. Поиск надежного поставщика. Я всегда стараюсь покупать стройматериалы напрямую у производителей. Этот подход уже помог мне сэкономить более 150 тысяч рублей на окнах, дверях и сантехнике, а также дает уверенность в качестве и упрощает возможный возврат.
В случае с черепицей выбор был очевиден — компания «Технониколь», крупнейший производитель. Хотя их ближайший офис был закрыт на карантин, проблема решилась через интернет-магазин. Я собрал в корзине все необходимое, оформил заказ со скидкой и стал ждать доставку.
Кстати, цены в онлайн-магазине производителя часто ниже, чем в крупных сетевых гипермаркетах. Например, плита ОСП-3 там стоит от 587 рублей, в то время как в рознице цена может достигать 712 рублей.
3. Финансовая сторона вопроса. Ремонт крыши — всегда дорогое мероприятие. В моем случае пришлось не только строить навес, но и полностью перекрывать основную часть дома. Из-за некачественного старого покрытия потребовалась дополнительная подготовка основания — укладка плит ОСП-3 для создания ровной и жесткой поверхности под гибкую черепицу. Спасибо строителям за такой дорогой урок!
Итоговая смета на материалы для ремонта кровли и возведения навеса составила 236 891 рубль.
К этой сумме добавились расходы на замену водосточной системы (39 904 рубля), так как старые водостоки были низкого качества и не сочетались с новой крышей. Все комплектующие я также заказал в интернет-магазине «Технониколь» — это очень удобно, когда все необходимое можно получить из одного источника.
Для читателей моего блога компания «ТехноНиколь» предоставила промокод PROMO2020, который дает скидку до 40% на заказы в интернет-магазине до 30.06.2020.
Кто-то может сказать, что это большие деньги, особенно в непростое время. Я согласен, но считаю, что дом — это долгосрочная инвестиция. Недвижимость остается надежным активом, а качественный ремонт защитит ее на десятилетия вперед.
Спасибо, что прочитали мою историю! Буду рад вашим мнениям и комментариям.
