Участвовать в общем собрании садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) могут как его члены, так и их представители, действующие на основании доверенности. Важно отметить, что в голосовании по отдельным вопросам иногда могут принимать участие и садоводы, не являющиеся членами товарищества.
Кворум и учет голосов
Собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов СНТ или их законных представителей (согласно статье 17 Закона № 217-ФЗ). При подсчете кворума учитываются голоса как членов товарищества, присутствующих лично, так и их представителей, действующих по доверенности.
Что такое доверенность и когда она нужна?
Доверенность — это письменный документ, который одно лицо (доверитель) выдает другому (представителю) для совершения определенных действий от его имени перед третьими лицами.
Согласно Гражданскому кодексу (ст. 185.1 ГК РФ), нотариальное заверение обязательно для доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на регистрацию прав или сделок, а также на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах.
Особенности доверенности для собрания СНТ
Ключевой момент: передача полномочий для голосования на общем собрании членов СНТ не относится к сделкам, перечисленным в законе как требующие обязательного нотариального удостоверения. Следовательно, для участия в собрании СНТ не требуется нотариальная доверенность.
Достаточно оформить документ в простой письменной форме, где будут четко указаны передаваемые полномочия. Конечно, если у сторон есть такое желание, доверенность можно заверить у нотариуса, но это не является обязательным требованием закона. Закон № 217-ФЗ также не обязывает заверять такую доверенность у председателя СНТ.
Обратите внимание: Простая мышеловка из подручных материалов.
Кому можно выдать доверенность?
Законодательство не ограничивает круг лиц, которые могут быть представителями. Доверенность можно выдать как другому члену товарищества, так и лицу, не входящему в СНТ, например, родственнику, соседу или иному доверенному лицу.
Как правильно оформить документ?
В доверенности необходимо максимально подробно указать передаваемые полномочия (например, «право участвовать в общем собрании, обсуждать вопросы повестки дня и голосовать по ним»). Обязательными реквизитами являются дата составления и срок действия доверенности. Без указания даты документ считается ничтожным.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
#доверенность #общеесобрание #снт #дача #садоводы #нотариус
Еще по теме здесь: Дача.
