Здравствуйте, уважаемые дачники, садоводы и огородники! Наступил 2021 год, и вместе с ним в силу вступил ряд важных поправок в законодательстве, которые напрямую затрагивают интересы владельцев загородных участков. В этой статье мы подробно разберем ключевые нововведения, чтобы вы могли понять, как они отразятся на вашей дачной жизни, и подготовиться к возможным изменениям.
Позитивные изменения для дачников
Продление «дачной амнистии»
- Во-первых, хорошая новость: срок действия так называемой «дачной амнистии» снова продлен. Этот упрощенный порядок оформления прав собственности на постройки, действующий в стране уже 14 лет, должен был завершиться 1 марта 2021 года. Однако теперь его действие продлено еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. Это означает, что у владельцев садовых и жилых домов остается возможность оформить их в собственность без лишних бюрократических процедур, дополнительных уведомлений или судебных разбирательств.
Упрощение процедуры собраний в СНТ
- Во-вторых, изменения коснулись организации общих собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Согласно новым правилам, теперь не обязательно уведомлять каждого члена товарищества о проведении ежегодного собрания. Достаточно один раз прописать в уставе СНТ место, время и порядок проведения таких собраний. Решения, принятые на таком собрании, будут считаться законными, но важно помнить: это правило действует только для вопросов, уже предусмотренных уставом. Если же на повестке дня появляются другие темы, не отраженные в уставе, уведомлять всех членов товарищества придется в прежнем порядке.
Новые правила пожарной безопасности
- В-третьих, серьезные изменения внесены в правила противопожарного режима на дачных участках. Теперь на территории частных домовладений, расположенных в границах населенных пунктов, запрещено разводить открытый огонь для приготовления пищи (например, жарить шашлык на мангале без специального оборудования), сжигать мусор, траву или листву.
Для сжигания растительных отходов теперь необходимо соблюдать строгие нормы: делать это на расстоянии не менее 50 метров от жилых домов, 100 метров от хвойного леса и 30 метров от лиственного леса. Место для костра должно быть подготовлено: требуется выкопать яму глубиной не менее 30 сантиметров или использовать металлическую емкость (бочку). В радиусе 10 метров от места разведения огня необходимо убрать все сухие ветки, листву и другие легковоспламеняющиеся материалы.
Приготовление пищи на огне (например, шашлыка) разрешено только на специально оборудованных площадках с использованием мангалов или барбекю, вдали от построек и сухой растительности. Под рукой обязательно должны быть средства для тушения огня (огнетушитель, песок, вода). Важное ограничение: при скорости ветра более 10 метров в секунду разведение любого открытого огня запрещено.
По теме: Что вас ожидает при покупке дачи? Рассказываю..
Налоговые льготы и вопросы с водоснабжением
Налоговый вычет за участок с домом
- Еще одна положительная новость касается налогов. Теперь владелец садового участка может получить имущественный налоговый вычет при его покупке, если на этой земле зарегистрирован жилой дом. Если строение официально оформлено как жилое, оно приравнивается к объекту жилой недвижимости. Это дает право его владельцу вернуть подоходный налог (НДФЛ) на общую сумму до 260 000 рублей.
Лицензирование скважин: разъяснения
Одна из самых обсуждаемых и тревожных тем для дачников — возможное введение лицензирования и налогообложения скважин. Поясним ситуацию: налога на скважину для личного пользования не будет. Закон предусматривает необходимость получения лицензии только для скважин, расположенных на землях общего пользования в СНТ или используемых для коммерческой деятельности.
Таким образом, если вы добываете воду из собственной скважины исключительно для личных, бытовых нужд (полив, хозяйственные цели), никакая лицензия не требуется, и платить налог не нужно. Исключение составляют случаи, когда скважина используется для общих нужд товарищества, в предпринимательских целях или ее суточный дебет превышает 100 кубических метров.
- Спасибо за внимание! Если информация была полезной, поддержите нас — оцените статью и подпишитесь на канал.
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: ГЛАВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ДЛЯ ДАЧНИКОВ В 2021ГОДУ:ЧТО НАС ОЖИДАЕТ?????.
