Мечта о собственном земельном участке сопровождала меня более двадцати лет. Однако, как и для многих, живущих от зарплаты до зарплаты, эта цель долгое время казалась недостижимой. Мысли о дополнительном заработке разбивались о суровую реальность: работать круглосуточно — верный путь подорвать здоровье, что, кстати, противоречит официальной статистике о росте продолжительности жизни.
Решительный шаг во время пандемии
Пандемия стала тем катализатором, который заставил меня действовать решительнее. Понимая, что накопить нужную сумму в ближайшем будущем не получится, я выбрал путь оформления кредита. Определив свой кредитный лимит в банке, я приступил к активному поиску предложений на рынке. Ключевым критерием для меня, как человека без личного автомобиля, была транспортная доступность на общественном транспорте. К сожалению, в желаемом Савёловском направлении участки в моём бюджете находились чрезмерно далеко от цивилизации.
Первая и роковая ошибка: излишняя доверчивость
Поиск в интернете привёл меня к компании, предлагавшей участки в нескольких подмосковных посёлках. Я нашёл вариант по нужному направлению: фотографии выглядели привлекательно, а в описании утверждалось, что всего в 1.3 км от посёлка есть остановка, с которой автобус довозит до станции Икша. Рассчитав время в пути (около часа), я остался доволен и договорился о просмотре. Это была моя первая и главная ошибка — безоговорочно доверять информации от продавца.
По теме: Что вас ожидает при покупке дачи? Рассказываю..
На месте меня ждало разочарование: обещанный автобусный маршрут до Икши не функционировал, а поездка на такси обходилась в астрономические 1000-1200 рублей в одну сторону.
Вторая ошибка: поверхностный осмотр и советы менеджера
Из десяти предложенных участков я, следуя совету менеджера, выбрал тот, что казался наиболее ровным и менее заросшим. Осмотр проходил после дождя, без резиновых сапог, поэтому детально изучить территорию не удалось — я оценивал её лишь с краю дороги. Это вторая серьёзная ошибка. Доверять менеджеру, заинтересованному в сделке, и не провести тщательный личный осмотр — большой риск.
Горькие итоги покупки
Реальность открылась уже после оформления документов. Участок оказался далёк от идеала: рельеф был неровным, деревьев было много, а вдоль границы и вовсе обнаружился целый вал из поваленных деревьев, засыпанных землёй. Проблемы с логистикой и скрытые недостатки земли превратили мечту в источник головной боли и дополнительных расходов.
Этот печальный опыт — не единственная моя ошибка в той истории. О других подводных камнях, с которыми я столкнулся в процессе, я расскажу в следующих публикациях.
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Главные ошибки при покупке земельного участка.
