После аннексии Крыма рынок аренды жилья на других морских курортах Украины пережил значительный подъём, превратившись в высокодоходный бизнес. Всё больше украинцев рассматривают возможность приобретения недвижимости на побережье, чтобы в следующем сезоне получить прибыль от сдачи её внаём туристам. Но где именно стоит искать свой будущий «домик у моря» для инвестиций? 
Согласно данным консалтингового агентства SV Development, основными курортными регионами, привлекающими инвесторов, стали области, имеющие выход к Чёрному и Азовскому морям: Одесская, Николаевская, Запорожская и Херсонская. В каждой из них есть множество популярных приморских городов и посёлков.
Азовское побережье: высокий спрос и перспективы роста
В Запорожской области, на берегу Азовского моря, цены на жилье в последние годы были несколько завышены. Это связано с мощным потоком туристов, перенаправленных с крымского направления, что резко увеличило спрос на покупку. Этот ажиотажный спрос и сформировал высокие цены, которые сейчас постепенно корректируются, приближаясь к более сбалансированному и приемлемому уровню.
Несмотря на переоценку, инвестиции в азовское побережье остаются перспективными благодаря ряду факторов:
- Стабильный ежегодный рост числа отдыхающих на Азовском море;
- Постепенное развитие и улучшение инфраструктуры курортных локаций;
- Повышение стандартов сервиса в сфере аренды жилья;
- Расширение предложения объектов для комфортного и элитного отдыха.
Эксперты, однако, советуют обращать внимание в первую очередь на жильё эконом- и среднего класса. Основная масса туристов на Азове ориентирована на бюджетный отдых, поэтому именно недорогие варианты аренды пользуются наибольшим спросом и быстрее окупаются. 
Черноморское побережье: от элитной Одессы до демократичных посёлков
Безусловным лидером по стоимости и ликвидности остаётся недвижимость в Одессе и её окрестностях. Высокие цены здесь оправданы отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, близостью к крупному городу и, как следствие, самой высокой арендной ставкой в стране. Инвестор может найти здесь варианты на любой бюджет: от скромных квартир в шаговой доступности от моря до коттеджей в закрытых резиденциях с видом на пляж.
Однако в Одесской области есть и менее раскрученные локации, например, посёлок Катранка. Отдых здесь недорогой, но и инфраструктура развита слабо, а дорога занимает много времени. Интересно, что именно в таких местах чаще всего можно встретить объявления о продаже частных домов, что может стать возможностью для выгодной покупки с прицелом на будущее развитие территории. 
Курорты Херсонской области пока проигрывают конкурентам в транспортной логистике (добираться удобно в основном жителям региона) и уровне развития сервиса.
Николаевская область представляет собой «золотую середину»: её показатели по доступности и инфраструктуре лучше, чем у Херсонщины, но немного уступают одесскому направлению.
Критерии успешной инвестиции
Вне зависимости от выбранного региона, наиболее надёжными и ликвидными инвестициями считаются:
- Объекты в новостройках;
- Готовые частные дома;
- Недвижимость на первой («красной») линии от моря.
Именно такие варианты способны приносить стабильный доход и сохранять свою стоимость в долгосрочной перспективе. Поэтому, планируя вложение средств в курортную недвижимость, в первую очередь стоит рассматривать предложения, соответствующие этим критериям.
