В Великобритании, особенно в Лондоне, владельцы недвижимости сталкиваются с серьезным финансовым вызовом: высокие налоги на землю и дополнительные сборы за строительство домов выше трех этажей. Получение разрешения на увеличение высоты здания — это еще и долгий бюрократический процесс. При этом в условиях баснословных цен на землю в столице, логично стремиться к максимально эффективному использованию каждого участка. Как же решить эту дилемму?
Гениальная лазейка в законодательстве
Прагматичные британцы нашли остроумный выход. Они обратили внимание, что в местных законах нет четких ограничений на размер и глубину подземных подвалов. Этой юридической лазейкой активно начали пользоваться жители престижных районов Лондона. Вместо того чтобы надстраивать этажи вверх и платить за это огромные налоги, они начали расширять свои особняки вниз, создавая многоуровневые подземные пространства. Количество таких «подземных этажей» законодательно не ограничено, что привело к появлению домов-«айсбергов», где большая часть площади скрыта от глаз.
Роскошь под землей и конфликты на поверхности
В этих подземных этажах размещают все, что угодно: от винных погребов и домашних кинотеатров до полноценных спа-комплексов с бассейнами и тренажерными залами. Яркий пример — викторианский особняк Тамары Экклстоун, который благодаря четырем подземным уровням увеличился на 465 квадратных метров, вместив частный кинотеатр, бар с боулингом и спортивный зал.
Однако у этой практики есть и обратная сторона. Масштабные подземные работы, длящиеся месяцами, вызывают законное недовольство соседей. Строительство сопровождается постоянным шумом, вибрациями и грязью. Известны случаи, когда такие работы приводили к появлению трещин в фундаментах соседних домов, как это произошло при реконструкции особняка директора Goldman Sachs. В престижных районах Лондона, Кенсингтона и Челси уже поданы сотни заявок на подобные проекты, что только обостряет конфликты.
Будущее домов-айсбергов: нужны ли новые законы?
Феномен домов-«айсбергов» ярко демонстрирует, как люди ищут способы оптимизировать расходы в условиях жесткого законодательства. С одной стороны, это креативное решение сложной финансовой проблемы. С другой — такая практика создает серьезные социальные и инженерные риски для окружающих. Многие эксперты сходятся во мнении, что этот вопрос требует скорейшего законодательного регулирования, чтобы найти баланс между интересами застройщиков и правами соседей на тишину и безопасность их жилья.
А как вы считаете, является ли такое «углубление» в землю разумным способом обойти систему, или это проблема, которую нужно решать на государственном уровне?
p.s.:Подписывайтесьна каналМой домик- все самое важное, полезное, интересное еще впереди!Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
Покупая дешёвые обои, будьте готовы пройти через все трудности с их оклейкой и эксплуатацией. Почему не нужно покупать такие
Дом из LEGO: Наф-нафу и не снилось!
