Своим опытом ремонта в новой квартире делится наша подписчица Яна из Архангельска.
С чего начать: главные вопросы перед ремонтом
Передо мной стояла задача сделать ремонт в только что купленной квартире в новостройке. Первое, о чём я задумалась: какова будет итоговая стоимость и сколько времени займёт весь процесс?
- Какую сумму нужно заложить в бюджет?
- Как долго продлится ремонт?
Есть популярное правило для оценки сроков: площадь квартиры умножить на три — получится примерное количество дней. На мой взгляд, эта формула хорошо работает для квартир от 60 квадратных метров с двумя санузлами. Но вопрос стоимости оставался открытым.
Мой путь: от самостоятельного ремонта к работе с дизайнером
Меня зовут Яна, я живу в Архангельске, и за последнее десятилетие я пережила три ремонта в квартирах площадью от 40 до 90 кв. м.
В 2010 году мне удалось уложиться в 10 000 рублей за квадратный метр (без учёта мебели). Я использовала как отечественные, так и импортные отделочные материалы, сантехника была европейской. В первых двух квартирах я обходилась без профессионального дизайнера, полагаясь на собственный вкус и идеи из журналов и интернета. Это вполне рабочий и бюджетный вариант, если у вас есть чувство стиля и вы способны сами спланировать пространство. Я всегда считала ремонт инвестицией: при грамотном подходе он может значительно увеличить стоимость жилья при продаже. Кстати, в Америке дизайнеров ценят именно за умение создать интерьер, который в будущем позволит выгодно продать недвижимость.
К третьему ремонту мне захотелось чего-то принципиально нового, и я решила нанять дизайнера. В 2018 году его услуги обошлись мне в 900 рублей за квадратный метр. В эту сумму вошли технический план, план расстановки мебели и 3D-визуализация будущего интерьера.
Преимущества дизайн-проекта: экономия времени и чёткий план
Дизайн-проект стал для меня настоящим спасением. Он не только сэкономил массу времени, но и позволил мне и строителям видеть одну и ту же цель — конечный результат, что исключило недопонимание.
Польза стала очевидна с первых дней. Например, в планировке от застройщика на кухне-гостиной не хватало 30 сантиметров для установки холодильника. Дизайнер за 10 минут предложила новое решение: перенести дверной проём, что освободило место для техники, а в соседней комнате образовалась удобная ниша для шкафа.
В проекте были чётко прописаны номера колеров для краски, тип декоративной штукатурки и цвета мебели. Мне оставалось лишь передать эти данные строительной компании.
Выбор мебели и света: всё удалённо
С готовой 3D-визуализацией процесс выбора мебели и освещения стал невероятно простым. Я рассылала картинки проекта по электронной почте в разные компании и получала готовые расчёты стоимости, экономя время на бесконечных походах по магазинам.
Точно так же я поступила со светильниками — предложения от поставщиков приходили прямо на почту.
Бюджет и стратегия найма рабочих
Ремонт с дизайнером в 2018 году обошёлся мне дороже — в 23 000 рублей за квадратный метр. Были использованы в основном европейские материалы: плитка, сантехника, декоративная штукатурка, плинтусы, галтели и двери.
На работах я решила сэкономить и нанимала частных мастеров на определённые этапы: штукатурку стен, монтаж потолков из гипсокартона, разводку сантехники и электрики.
А вот укладку плитки, ламината и установку дверей я доверяла только компаниям, у которых покупала материалы. Во-первых, с ними можно было заключить договор с чёткими гарантийными обязательствами и сроками. Во-вторых, это узкие специалисты, которые знают своё дело досконально.
История с ламинатом: почему важны гарантии
Наглядный пример пользы такого подхода — история с ламинатом. Я купила его в «Управдоме» и вызвала их же мастера для укладки. Специалист сразу обнаружил скрытый брак в защёлках у всей партии. Визуально ламинат выглядел нормально и даже собирался, но дефект был. Мастер самостоятельно уведомил магазин о проблеме, согласовал возврат и вывоз материала. Мне оставалось лишь выбрать новый ламинат и назначить дату доставки. Представьте, сколько времени и нервов я сэкономила, не занимаясь этим самостоятельно и не доказывая подрядчику, что материал бракованный!
p.s.:Подписывайтесьна каналМой домик- все самое важное, полезное, интересное еще впереди!Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
При взгляде на унылые стены в ванной мне захотелось сделать ее более живой: ремонт ванной в стиле Эко
Кухне в тридцать пять квадратов быть: как поменяли жилую комнату на кухню и провели туда газовую трубу
