Многие дачники сталкиваются с ситуацией, когда узкие проезды в садоводческих товариществах становятся практически непроходимыми из-за машин, оставленных соседями прямо на дороге. Часто вдоль заборов уже есть канавы или посадки, что делает маневрирование крайне сложным, а иногда и опасным. Вместо того чтобы оборудовать парковочное место на своей территории, некоторые предпочитают экономить каждый метр под грядки, создавая проблемы для тех, чьи участки расположены дальше.
Каковы нормы ширины дорог в СНТ?
Прежде всего, стоит обратиться к строительным нормативам. Согласно действующим правилам (СНиП 30-02-97), минимальная ширина улицы между заборами должна составлять 9 метров, а сама проезжая часть — не менее 3,5 метров. Если эти нормы не соблюдены из-за неправильной планировки или самовольного переноса забора, это уже является нарушением. С жалобой на такие нарушения можно обратиться в районное Управление архитектуры и градостроительства.
Что делать, если нормы нарушены?
Если проверка подтвердит, что ширина проезда не соответствует установленным стандартам, у вас появляются основания для обращения в суд. Суд может обязать виновную сторону (например, соседа, сузившего проезд) устранить нарушения и выплатить штраф по статье 9.4 КоАП РФ (от 1 до 2 тысяч рублей). Однако стоит понимать, что судебное решение в вашу пользу более вероятно, если нарушения носят существенный характер и создают реальную угрозу безопасности.
Мирное урегулирование конфликта
Если же дороги формально соответствуют нормативам, но парковка соседа всё равно мешает проезду, начать стоит с диалога. Постарайтесь донести до соседа, что его автомобиль, оставленный в неположенном месте, рискует быть поврежденным при попытке проехать. Часто этот аргумент работает лучше юридических доводов.
Обращение к председателю СНТ и в госорганы
Если разговоры не помогают, следующим шагом может стать обращение к председателю вашего садоводческого товарищества. На него как на должностное лицо возложена ответственность за порядок на территории, включая беспрепятственный проезд, который важен и для экстренных служб. Еще один действенный метод — жалоба в Росреестр или земельный комитет. Постоянная парковка на общей земле может быть расценена как самовольное занятие территории. За это предусмотрен серьезный штраф по статье 7.1 КоАП РФ (от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей), что, как правило, заставляет нарушителя задуматься.
Таким образом, прямого закона, обязывающего загонять машину на участок, нет. Однако есть ряд нормативов и правовых механизмов, которые можно использовать для защиты своих интересов. К судебным разбирательствам стоит прибегать в крайних случаях, так как они требуют времени и сил. Всегда старайтесь сначала исчерпать возможности мирного диалога и административного воздействия через руководство СНТ.
А о том, на какие скважины и колодцы нужно оформлять лицензию и платить налог с 2020 года читайте в этой статье: Нужна ли лицензия на скважину и колодец на даче?
Вступайте в мои группы ВКонтакте и на Одноклассниках, чтобы не пропустить новый материал. Там я регулярно публикую анонсы выходящих статей.
А если вам понравилась эта статья, поделитесь ей со своими друзьями в социальных сетях.
