Сколько нового жилья необходимо возвести в Украине, чтобы выйти на европейский уровень обеспеченности жилплощадью, и какие сроки для этого потребуются при текущих темпах строительства? Ответ на этот вопрос есть у Министерства регионального развития, и он выглядит весьма пессимистично.
Грандиозный дефицит и долгий путь
По оценке заместителя министра регионального развития Льва Парцхаладзе, для достижения европейских стандартов украинцам не хватает колоссального объема жилья — около 1 миллиарда квадратных метров. Чиновник привел эти расчеты в интервью изданию me3, а позже их процитировал портал ubr.ua.
Если опираться на нынешние годовые объемы строительства, которые составляют примерно 15 млн м², то для ликвидации этого гигантского разрыва стране потребуется порядка 70 лет. «Учитывая существующие темпы, нам нужно будет для этого еще 70 лет!» — подчеркнул Парцхаладзе.
Европейские стандарты против украинских реалий
Основное сравнение строится на ключевом показателе — средней жилой площади на одного человека. В Украине этот параметр сегодня составляет лишь 23 м², в то время как в Европе он достигает 50 м². Эта разница и формирует тот самый «миллиардный» дефицит.
Проблема усугубляется не только количеством, но и качеством жилого фонда. Замминистра справедливо отмечает, что в расчетах необходимо учитывать прогрессирующий износ уже существующих домов, их коммуникаций, крыш и стен.
Демография и перенаселенность
Статистика добавляет в эту картину и другие тревожные детали. В 2019 году объемы жилищного строительства в стране снизились по сравнению с предыдущим периодом. При этом почти половина украинцев (45%) проживает в условиях скученности, в перенаселенных квартирах. Для сравнения, в Европе аналогичный показатель составляет всего 17%.
В своих выводах чиновник, однако, не учел демографический фактор — устойчивую тенденцию к сокращению населения Украины примерно на 200 тысяч человек ежегодно. Если эта динамика сохранится, то через те же 70 лет численность населения может снизиться до 28 млн человек. Такой сценарий сам по себе несколько улучшит показатель обеспеченности жильем, подняв его примерно до 34,5 м² на человека, но до европейского уровня все равно будет далеко.
Таким образом, проблема обеспечения украинцев комфортным и доступным жильем предстает как сложный комплексный вызов, требующий не только ускорения темпов строительства, но и комплексных решений в сфере демографии, реновации старого фонда и развития инфраструктуры.
