Многие жители мегаполиса мечтают о собственном уголке природы, где можно отдохнуть от городской суеты, пожарить шашлыки и насладиться тишиной. Однако в Московской области с этим есть сложности: развести костер в парке нельзя, а цены на землю часто кажутся недостижимыми. В 2018 году я столкнулся с той же проблемой, желая приобрести участок для летнего отдыха. Живя на юге Москвы, я искал варианты в том же направлении, чтобы избежать долгих поездок через пробки.
Мой первоначальный поиск на популярных площадках, таких как Авито и ЦИАН, оказался неутешительным. Цены стартовали от миллиона рублей даже за пустые участки в радиусе 100 км от МКАД, что не вписывалось в мои планы.
Район поисков в Московской области
Объездив множество предложений — как в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), так и в коттеджных поселках, — я пришел к важному выводу. Покупка в СНТ показалась мне более надежной и экономичной. В коттеджных поселках часто присутствуют скрытые платежи: за шлагбаумы, уборку снега, охрану и прочие услуги, которые со временем могут вырасти. В СНТ же ежегодный взнос, как правило, фиксированный и необременительный — в моем случае он составил 6-9 тысяч рублей в год.
Когда онлайн-поиск зашел в тупик, а все приглянувшиеся варианты на Авито закончились, мы с семьей решили действовать иначе. Поехав смотреть один дорогой участок в районе города Бронницы, мы остались недовольны предложением, но сам поселок нам понравился — тихий, уютный, вдали от крупных трасс.
Именно тогда родилась идея, которая в итоге привела к успеху. Мы поняли, что многие владельцы, особенно пожилые, не размещают объявления в интернете. Решено было поехать в понравившийся район и пообщаться с людьми на месте.
Наш выбор: СНТ «Березка-Натальино» у деревни Натальино (65 км от МКАД)
Реальность превзошла ожидания. В большом СНТ «Березка-Натальино» оказалось множество участков, которые даже не были выставлены на онлайн-площадках.
По теме: 7 календарей дачников. Почему я ни в один не верю. Личный опыт и рассуждения.
Цены начинались от 400 000 рублей за пустой участок в 8 соток. Это отличная возможность приобрести землю в приемлемой удаленности от столицы.Наш бюджет составлял 800 000 рублей, и вскоре мы нашли идеальный вариант. В том же СНТ нам предложили участок в 9 соток с небольшим, но уютным домиком (25 кв. м), колодцем, скважиной и всей необходимой мебелью, включая холодильник и телевизор. Владелица, пожилая женщина, просила за все 750 000 рублей. Годовой взнос в товарищество — 8 000 рублей.
Но главным сокровищем участка стал его сад. На земле росли плодовые деревья и кустарники: яблони, груши, вишня, а также несколько видов смородины, малина, калина, клубника и крыжовник. Это была готовая, ухоженная дача.
За два года мы привели территорию в порядок, установили теплицу и теперь собираем богатые урожаи, о чем красноречиво говорят фотографии.
Местоположение СНТ «Березка-Натальино» в Московской области
Главный вывод из моего опыта: если вы хотите найти недорогой дачный участок в Подмосковье, не ограничивайтесь только онлайн-площадками. Объявления на Авито и ЦИАН — это лишь верхушка айсберга. Самые выгодные предложения часто скрыты от широкого круга покупателей. Самый эффективный способ — лично приехать в понравившееся СНТ, походить по улицам, пообщаться с местными жителями или председателем товарищества. Многие владельцы, особенно старшего поколения, продают участки «из рук в руки», без посредников и комиссий.
В нашем СНТ «Березка-Натальино» до сих пор есть заброшенные участки, которые можно купить по очень привлекательной цене. Например, в этом году 8 соток на окраине товарищества были проданы всего за 280 000 рублей.
Ищите, общайтесь с людьми на месте — и вы обязательно найдете свой идеальный вариант за разумные деньги. Удачи в поисках!
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Где недорого купить дачу за 400 000 руб. в Московской области . Личный опыт..
