Спустя всего полгода после заселения в новую квартиру я столкнулась с настоящей катастрофой – потопом. И виновником оказались не соседи сверху, а техническая неисправность в самой системе дома.
Причина аварии и первые минуты хаоса
На уровне моей квартиры лопнула труба компенсатора (см. фото)!
Изначально был лишь небольшой свищ, но из-за ошибочных действий вызванного сантехника ситуация усугубилась, и труба разорвалась полностью. Вся моя квартира площадью 36,9 м² оказалась залита горячей водой – уровень местами доходил до щиколотки. В самый разгар событий было не до фотографий, поэтому часть кадров – это скриншоты с экстренно снятого видео.
Мне в какой-то степени повезло: квартира была с чистовой отделкой от застройщика и еще находилась на гарантии. Это давало надежду, что все восстановительные работы лягут на плечи Управляющей Компании (УК).
Масштабы ущерба и оперативные действия
Последствия проявились быстро: сначала вздулся ламинат, затем деформировались межкомнатные двери. Из мебели больше всего пострадали обеденный стол, шкаф в прихожей и кровать (см. фото).
Пока застройщик и УК выясняли, кто виноват, я настаивала на скорейшем демонтаже ламината, чтобы минимизировать ущерб. Делать это самостоятельно я не рискнула, чтобы впоследствии не получить отказ в компенсации по формальному поводу.
Длительный процесс восстановления
Ламинат сняли примерно через неделю. К этому моменту на стенах, особенно на гипсокартонных перегородках внутри квартиры, уже появилась плесень. Интересно, что на монолитных стенах по периметру плесени не было. Бетонные полы сушили с помощью промышленных тепловых пушек почти полторы недели. Ключевым моментом был контроль микроклимата: воздух должен был быть горячим для эффективной просушки, но при этом невлажным, чтобы не создавать идеальную среду для грибка.
Чтобы ускорить ремонт, мы с родными самостоятельно сняли отсыревшие обои. Затем мастера от УК зашлифовали стены, удалили все следы плесени и обработали поверхности специальным антисептическим раствором. После этого стены сохли еще несколько дней, и повторного появления плесени удалось избежать.
Момент для улучшений
Когда пришло время укладывать новое напольное покрытие, я решила внести рациональное изменение: в зоне кухни вместо ламината положить практичный кафель. Работы выполнил мастер от УК, все материалы и работа обошлись в 9000 рублей. Для аккуратного стыка между кафелем и ламинатом в зоне гостиной использовали специальный порог-грибок (см. фото). Результат получился очень достойным.
Параллельно мастера занимались шпаклевкой стен, поклейкой обоев и заменой межкомнатных дверей. Весь процесс устранения последствий потопа занял около двух с половиной месяцев.
Выводы и практические советы на будущее
Этот инцидент стал для меня первым и, хочется верить, последним потопом. На основе пережитого хочу дать несколько советов тем, кто может оказаться в подобной ситуации:
1. Профилактика. Если уезжаете надолго, обязательно перекрывайте воду на стояке. Для полного спокойствия рассмотрите установку системы «умный дом» с датчиками протечки и обязательно застрахуйте жилье от таких рисков, как потопы и пожары.
2. Правильные действия в момент аварии. Если потоп застал вас дома, постарайтесь сохранить хладнокровие. Вместо того чтобы сразу хвататься за тряпки, подумайте, как локализовать поток воды. Например, можно попытаться направить льющуюся из прорвавшегося шланга воду прямо в ванну или унитаз.
3. Локализация затопления. Если вода уже вышла за пределы санузла, немедленно закройте двери в другие комнаты. Щель между дверью и полом плотно заткните свернутыми полотенцами, тряпками или одеялами – это создаст барьер и не даст воде растекаться дальше.
Если вам интересно, как решались юридические вопросы с застройщиком и УК, и на что стоит обращать внимание в документах, я расскажу об этом в следующей статье.
А вы сталкивались с потопом? Какие меры оказались самыми эффективными в вашем случае?
p.s.:Подписывайтесьв разделМой домик- все самое важное, полезное, интересное еще впереди!Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
Почему я решила рассмотреть жилой интерьер в тайском стиле у себя квартире
Современные и функциональные дома из списанных контейнеров для грузоперевозок
