Министерство регионального развития, урбанизации и строительства Украины продолжает работу по актуализации Государственных строительных норм (ДБН). Одной из ключевых задач, решаемых на законодательном уровне, является упорядочение процесса остекления балконов в многоквартирных домах. Хаотичное и самовольное остекление, широко распространённое в украинских городах, не только ухудшает архитектурный облик зданий, но и создаёт серьёзные риски, связанные с пожарной безопасностью.
Проблема действующих норм и реальная практика
Согласно действующим строительным нормам, при проектировании жилых многоэтажек остекление балконов, начиная с третьего этажа и выше, не допускается. Это требование обусловлено соображениями безопасности: открытый балкон служит так называемым «пожарным тупиком», где жильцы могут временно укрыться в случае возгорания и дождаться помощи спасателей.
Однако на практике многие собственники квартир игнорируют эти правила. Они самостоятельно остекляют балконы и лоджии, часто без согласования и с использованием различных материалов и конструкций. Такой стихийный подход не только усугубляет проблему пожарной безопасности, но и приводит к архитектурному хаосу, портящему внешний вид как отдельных домов, так и городской среды в целом.
Новый подход: разрешение через регламентацию
Как заявил заместитель министра развития общин, территорий и инфраструктуры Украины Лев Парцхаладзе, в ведомстве решили кардинально пересмотреть устаревший запретительный подход. В обновлённой редакции ДБН (ДБН 2018 года, касающихся жилых зданий) будет предусмотрена возможность легального остекления балконов и лоджий уже на этапе проектирования новых жилых домов. Важно отметить, что новые нормы будут применяться только к вновь проектируемым и строящимся объектам, а не к уже существующим зданиям.
Внедрение этой нормы преследует несколько важных целей:
- Упорядочение процесса: Легализация остекления на этапе проектирования позволит искоренить практику самовольных переоборудований и незаконных надстроек на балконах.
- Эстетика городской среды: Единые, заранее спроектированные и согласованные решения улучшат внешний облик новостроек, сделав его более гармоничным и упорядоченным.
- Повышение уровня безопасности: Новые правила не просто разрешат остекление, а установят для него строгие технические требования. Например, остекление должно покрывать не менее 50% площади внешних стен балкона. Кроме того, в конструкции обязательно должны присутствовать открывающиеся оконные блоки суммарной шириной не менее 1,2 метра, которые открываются внутрь балкона, напротив простенка. Эти меры призваны сохранить возможность эвакуации и доступа пожарных в критической ситуации.
Читайте также:
