Почему люди решают продать свою дачу? Истинный мотив известен только владельцу, однако можно выделить ряд распространённых причин. Утверждение, что хорошую недвижимость никогда не продают, не всегда соответствует действительности.
Продажа дач пенсионерами
Часто пожилые люди расстаются с участками из-за ухудшения здоровья, которое не позволяет больше ухаживать за землёй. Многие пенсионеры владеют несколькими наделами, полученными ещё в 80–90-е годы прошлого века, когда участки в 4–6 соток были способом обеспечить семью продуктами. Со временем сил становится меньше, и наступает момент прощания с землёй.
Ещё одна причина — финансовая помощь детям. Нередко родители продают дачу, чтобы поддержать детей, например, в покупке собственного жилья.
Переезд — также частая ситуация. Особенно если дети живут в другом регионе и приглашают родителей перебраться поближе к себе.
Продажа дач людьми среднего возраста
Пандемия 2020 года резко изменила отношение к загородной жизни. Многие осознали, что жить в городе при ограничениях сложно. В России миллионы дачных участков, но лишь малая часть домов пригодна для круглогодичного проживания. Дача перестала быть исключительно летним убежищем — теперь это место, куда можно приехать в любое время года.
В связи с этим многие владельцы городских квартир и летних дач начали продавать их, чтобы приобрести один капитальный дом для постоянного проживания.
Развод — ещё один мощный стимул для продажи совместного имущества. В таких ситуациях часто всплывают споры о вкладе каждого, и проще всего разделить средства от продажи.
Покупка первого жилья для детей. Если пенсионеры помогают детям «расшириться», то люди среднего возраста часто таким образом приобретают квартиры для своих уже взрослых детей.
Долги детей. Родители, видя, как их дети страдают от финансовых обязательств, иногда принимают решение продать дачу, чтобы закрыть эти долги и облегчить им жизнь.
По теме: 7 календарей дачников. Почему я ни в один не верю. Личный опыт и рассуждения.
Продажа дач молодыми людьми
Наследство. Получив в наследство земельный участок, многие молодые люди стремятся быстро его продать. Их не привлекают перспективы ухода за землёй, уплаты членских взносов и налогов.
Развод. В молодых семьях вероятность сохранения дачи за одним из супругов после развода практически равна нулю — обычно её сразу выставляют на продажу.
Разочарование. Дача часто представляется как место для отдыха и шашлыков, но на практике требует много труда. Особенно это становится очевидным при напряжённом графике работы, когда единственный выходной хочется посвятить отдыху, а не прополке грядок.
Переезд в другой город. Для мобильных молодых людей недвижимость может стать обузой. Продажа дачи позволяет «снять якорь» и свободнее перестраивать жизнь.
Общие причины для всех возрастов
Неудачное расположение. Иногда участок покупают, не изучив все нюансы, а потом оказывается, что его подтапливает, почва неплодородна или есть другие серьёзные недостатки.
Неудобная логистика или смена предпочтений. Бывает, что дача в целом хороша, но ездить туда стало далеко (например, после переезда на другой конец города) или просто захотелось сменить локацию — например, перебраться поближе к лесу.
5 практических советов для покупателя дачи
- Не покупайте участок зимой, если не уверены в гидрологической обстановке местности. Весной может выясниться, что его подтапливает.
- Пообщайтесь с председателем дачного кооператива. Он может подсказать, какие участки продаются, и сообщит размер регулярных взносов.
- Внимательно осмотрите инфраструктуру, особенно линии электропередач. Старые, ветхие провода — тревожный знак, указывающий на возможные проблемы с коммуникациями в будущем.
- Не стесняйтесь спрашивать продавца о причинах продажи. Вопрос абсолютно нормален, и есть шанс получить честный ответ.
- Если участок сильно зарос, перед покупкой стоит скосить траву. Иногда под ней скрываются неожиданные «сюрпризы» вроде ям, пней или следов заболачивания.
Также сегодня существуют онлайн-сервисы, где можно проверить историю объекта, заказать договор купли-продажи и получить юридическую консультацию.
Полезные статьи:
Как я покупал квартиру. И сэкономил 250 тысяч
Не покупай земельный участок, не прочитав мою статью. Реальная история покупки.
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Почему продают дачи?.
