Кому бы не хотелось иметь просторную, уютную и светлую ванную комнату? Если изначально в проекте квартиры это было не заложено, то придётся сделать перепланировку. Задача не из простых. К тому же, существуют некоторые запреты, о которых вы могли и не знать.
Сегодня я расскажу, чего нужно избегать в процессе перепланировки, чтобы случайно не нарушить закон.
1. Жилая площадь – отдельно, ванная комната – отдельно!
Любая квартира делится на жилую и нежилую зоны, при этом последняя включает определённые подгруппы. Мы сегодня говорим о мокрой зоне – санузле.
Существует жилищный норматив, в котором сказано, что увеличивать мокрую зону разрешается исключительно за счёт нежилой. Т.е., нельзя, чтобы ваша ванная комната стала просторнее за счёт жилой комнаты. Такая перепланировка будет незаконной.
К санузлу можно присоединить только кладовку, коридор и прочие элементы нежилой зоны.
2. Нельзя переносить границу между санузлом и кухней
Многие считают, что санузел и кухня – это аналогичные помещения, поскольку являются мокрой зоной квартиры.
Но нормативы гласят, что санузлы не должны находиться над кухнями. Если вы затеяли перепланировку, не забудьте это учесть.
3.
Обратите внимание: Готовить легко! Кухонные приспособления, которые помогают.
Общедомовые коммуникации должны оставаться на своих местахК их числу можно отнести канализацию, водопровод, вентиляционные короба и т.д. Данные линии проходят от первого до последнего этажа и питаю все квартиры в доме.
Чтобы системы работали нормально, их устанавливают вертикально. Если вы решите перенести одну из инженерных линий в своей квартире, то пропускная способность всей системы упадёт. От этого пострадают остальные жильцы дома.
Внутренние коммуникации, в которым подключаются унитаз, умывальник, ванная и т.п., переносить разрешается.
4. Должен быть порожек
Хоть норматив уже довольно старый, но его ещё никто не отменял. При увеличении санузла нельзя забывать о наличии порожка. В противном случае вам не узаконят перепланировку.
5. Объединили ванну и туалет – согласуйте
Если перепланировка не подразумевает увеличения площади ванной комнаты, а вы просто решили объединить раздельный санузел, то сначала выполните работы, а потом подавайте заявление на согласование ремонта.
Вам не нужно заранее получать разрешение на ремонтные работы. Делайте всё так, как задумали, а после отправляйтесь в БТИ. Инженер, пришедший на осмотр жилья, внесёт правки в технический паспорт.
Надеюсь, что данная статья будет многим полезна! Буду рад вашему лайку и подписке на наш канал.
Еще по теме здесь: Дом.