Многие мечтают о жизни, полной роскоши, как у мировых политиков или голливудских звёзд. Их доходы позволяют приобретать не только престижные автомобили и яхты, но и огромные особняки, поражающие воображение своими масштабами и дизайном. Владельцы вкладывают колоссальные средства в покупку и оформление недвижимости, которая затем по разным причинам может годами стоять пустой. Такие «звёздные» поместья с дорогими интерьерами часто в итоге выставляют на продажу.
Казалось бы, найти покупателя на дом, принадлежавший знаменитости, должно быть просто. Однако на практике риелторам приходится сталкиваться с серьёзными трудностями. Существует целый комплекс причин, которые мешают быстрой продаже даже очень престижной недвижимости по первоначально заявленной цене. Со временем владельцы вынуждены снижать стоимость, но даже громкое имя не всегда гарантирует быструю сделку.
Особняк рэпера 50 Cent в Фармингтоне, Коннектикут
До того как этот огромный дом площадью более 4500 кв. м стал собственностью рэпера, им владел сам Майк Тайсон. Музыкант выставил особняк на продажу за баснословные 18 миллионов долларов. В элитной вилле 21 спальня, 25 ванных комнат, профессиональная студия звукозаписи, игровые комнаты, закрытый бассейн и даже собственный стрип-клуб.
После того как владелец объявил о банкротстве, цену снизили до 8 млн. Дом даже стал участником популярного американского шоу о недвижимости «Million Dollar Listing». Продюсеры предлагали выкупить его за 4 миллиона, но рэпер отказался. По слухам, в этом году появились потенциальные покупатели, готовые заплатить за роскошный особняк около 3 миллионов долларов.
Особняк Майкла Джордана в Чикаго, Иллинойс
В своё время легендарному баскетболисту приглянулся гигантский особняк, и он его приобрёл. Однако напряжённый график тренировок и соревнований не позволил спортсмену часто бывать в своём комплексе, который включал баскетбольную площадку и домашний кинотеатр. В 2012 году Джордан решил продать недвижимость почти за 30 млн долларов. Но за последующие семь лет покупатель так и не нашёлся, несмотря на то что цена упала вдвое. Дом до сих пор ждёт своего нового хозяина.
Пентхаус дизайнера Томми Хилфигера в Нью-Йорке
Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире? Однозначно квартира! Комфорт, уют и тепло, вокруг люди и инфраструктура 541 ( 6.86 % ) Только частный дом! Вокруг тишина, покой, много места и мало людей! 3618 ( 45.89 % ) Зачем выбирать что-то одно? В городе квартира, а за городом - частный дом. 3410 ( 43.25 % ) Я - свободный Гражданин Планеты Земля! Мне не нужна рукотворная клетка! 315 ( 4 % ) Назад
Более десяти лет назад американский модельер Хилфигер с супругой купили два этажа в знаменитом отеле Plaza, заплатив 25,5 млн долларов. После объединения пространства они зажили в роскошном дуплексе. На ремонт и дизайн ушло ещё около 20 миллионов. Прожив в шикарных апартаментах с четырьмя спальнями пять лет, пара решила выставить их на продажу. Начальная цена составляла 80 млн долларов. Однако желающих не нашлось, и стоимость пришлось постепенно снизить на 30 миллионов.
Карибский особняк президента Дональда Трампа
Дональду Трампу нравятся впечатляющие поместья, которые позволяют уединиться от суеты. Одно из них, Château des Palmiers, расположено на зелёном острове Святого Мартина. Хотя особняк на Карибах не используется как постоянная резиденция, его сдают в аренду за 11 тысяч долларов в сутки.
Несмотря на то что ежегодный доход от аренды составляет около миллиона долларов, Трамп решил продать поместье за 28 млн. Цену вскоре снизили почти вдвое, но покупателя на элитную недвижимость так и не нашлось.
Летняя вилла Барака Обамы на Мартас-Винъярд, Массачусетс
Особняк площадью 7000 кв. м использовался семьёй Обамы как летняя резиденция. В последний раз они отдыхали там в 2013 году, а через пару лет выставили дом на продажу за 22,5 млн долларов. Интерес к недвижимости был низким, и через несколько месяцев цену снизили на 20%. Дом участвовал в различных аукционах до лета 2018 года, пока на него не предложили 15 миллионов, на что владелец согласился.
Это один из редких случаев, когда на дорогой особняк нашёлся покупатель относительно быстро. Продажа элитной недвижимости, даже принадлежавшей мировой знаменитости, — дело сложное и часто долгое. Однако, как говорится, на каждый товар найдётся свой купец. Главное — запастись терпением и установить реальную рыночную цену.
