Ситуация, когда сосед самовольно возводит ограждение между участками, а затем выставляет счёт за его установку, является распространённой проблемой в дачных сообществах. Возникает закономерный вопрос: обязан ли владелец смежного участка компенсировать эти расходы?
Личный опыт и соседские разногласия
Конфликты вокруг установки заборов между соседними дачными участками можно назвать классическими. Автор статьи столкнулся с подобной ситуацией лично: после покупки загородного участка сосед долгое время отказывался обсуждать вопрос ограждения, а в итоге согласился, но с условием, что все расходы лягут на нового владельца. Такие односторонние «правила» часто становятся причиной споров.
Ещё более показательная история произошла с другом автора, который унаследовал заброшенный участок с домом.
Неожиданное наследство и требования соседа
Получив в собственность землю, требующую вложений, новый владелец при первом же визите столкнулся с активными действиями соседа. Тот сразу потребовал подписать документы, касающиеся уже установленного забора из профлиста.
По теме: Забор из профнастила: чем хорош?.
Юридическая консультация прояснила ситуацию
Обратившись к юристу, новый собственник узнал важные нормы: согласно правилам, между дачными участками допустимо ставить только прозрачные ограждения, например, из сетки-рабицы. Использование глухих материалов, таких как профлист, требует обязательного письменного согласия владельца соседнего участка. Поскольку забор уже стоял, друг, будучи не против него, подписал согласие постфактум.
Однако на этом история не закончилась. После передачи подписанных документов сосед выдвинул новое требование — возместить половину стоимости сооружения. Это стало поводом для очередного конфликта, так как новый хозяин не видел необходимости в этом заборе и не собирался за него платить.
Законность требований и позиция права
Повторная консультация с юристом дала чёткий ответ: требование соседа о компенсации является неправомерным. Ключевой момент заключается в том, что ограждение было установлено самовольно, без согласия тогдашнего собственника (или его правопреемника). Согласие, подписанное после факта установки, лишь узаконивает существование забора, но не создаёт финансовых обязательств по его оплате для нового владельца. Таким образом, у соседа нет законных оснований требовать денег.
Пути разрешения конфликта
Как отмечает юрист, если мирные переговоры заходят в тупик, спор можно разрешить в судебном порядке. Однако судебный процесс сопряжён с затратами времени, сил и средств, поэтому к нему прибегают не все.
Как вы считаете, кто прав в этой ситуации? Должен ли новый собственник платить за самовольно возведённый забор или ему стоит готовиться к подаче иска, если сосед не успокоится?
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Сосед требует деньги, за то что самовольно установил забор между участками. А не пошёл бы ли он?.
