Можно ли получить постоянную регистрацию в загородном доме? Ответ однозначный — да, это возможно!
Наш личный опыт начался с того, что мы с супругой, не имея собственного жилья и постоянно снимая квартиры, были прописаны в разных регионах России. Ежегодная оплата этой формальной регистрации была обременительной, и ситуация знакома многим.
Со временем мы накопили средства и приобрели дом с участком в 70 километрах от Москвы. Появилось своё место — это было прекрасное чувство, знать, что у тебя есть собственное «гнёздышко» для отдыха от городской суеты.
Однако мы по-прежнему платили за прописку «на стороне», что казалось абсурдом при наличии собственного дома. К счастью, соседи подсказали выход. Оказалось, существует два способа оформить регистрацию в таком доме, и мы опробовали оба.
Ключевое условие: пригодность дома для проживания
Прежде всего, необходимо убедиться, что ваш дом соответствует всем строительным и санитарным нормам (ГОСТ и СНиП). Это фундаментальное требование.
– Конструкция дома должна быть прочной, а инженерные системы (электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) — безопасными и исправными.
– Фундамент должен надёжно защищать от проникновения влаги: дождевой, талой и грунтовой воды.
– Дом обязан соответствовать всем требованиям пожарной безопасности.
– Высота помещений, полов и стен должна отвечать установленным нормативам.
– В жилых комнатах необходимо наличие окон — источников естественного освещения.
Подтвердить соответствие дома этим нормам словами невозможно.
По теме: Можно ли устанавливать заборы осенью и зимой в Москве и МО? Нюансы, которые нужно знать..
Требуется официальное обследование, по итогам которого вы получите техническое заключение о возможности перевода дома из нежилого в жилой фонд. Нам эта услуга обошлась в 20 тысяч рублей. Ниже я оставлю ссылку на компанию, которая нам помогла.
https://expertpgs.ru/ - ООО "Департамент"
Какие документы потребуются?
1) Техническое заключение о возможности перевода в жилое (о нём говорилось выше).
2) Актуальная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
3) Паспорт заявителя.
4) Заполненное заявление установленного образца.
5) Нотариально заверенные согласия на регистрацию от всех совладельцев дома (если они есть).
Способ №1: Оформление через МФЦ (не рекомендуем)
Сразу скажу, что этот путь я не советую.
Мы пошли в Многофункциональный центр, наслушавшись о простоте и скорости. Реальность оказалась иной.
Сотрудники часто не владели информацией, перекладывали ответственность друг на друга, путались в требованиях к документам и форматам их подачи.
Мы предприняли три безуспешные попытки. Когда уже отчаялись, специалисты из ООО "Департамент" (ссылка выше) посоветовали альтернативный вариант.
Способ №2: Обращение в местную администрацию (рекомендуем)
Этот способ оказался гораздо быстрее, проще и менее затратным по нервам! Собранный пакет документов нужно подать непосредственно в администрацию вашего населённого пункта, в строительный комитет или отдел архитектуры.
Именно там специалисты занимаются этими вопросами напрямую. Вы передаёте им документы, и процесс идёт без лишних проволочек.
Надеюсь, наш опыт будет вам полезен!
Нам, к сожалению, в своё время помочь было некому, и пришлось пройти этот путь методом проб и ошибок.
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Можно ли прописаться в загородном доме?.
