Введение
Вы приобрели участок, запланировали строительство частного дома и задумались на тему того, какой забор между соседями выбрать? Сегодня доступны десятки различных видов заборов. Каждый из них может стать отличным вариантом для вашего дома. Действующие нормативные документы достаточно лояльно относятся к пожеланиям жителей, регламентируя исключительно максимальную высоту забора. Это позволяет соседям проявлять фантазию, выбирать необычные заборы с по-настоящему классным дизайном.
Нужны ли нормы, закрепленные на законодательном уровне? Многие граждане считают, что они негативно влияют на развитие частного жилого строительства в стране. Люди не так охотно покупают участки под застройку, потому что знают, что им придется до сантиметров вымерять местоположение собственного дома и других построек на участке. Следует сразу успокоить таких жителей: сегодня правила стали мягкими и допускают практически любое расположение построек на участке.
Нормативные документы
Если вы хотите узнать о правилах размещения заборов в Республике Беларусь, обратитесь к ТКП 45-3.01-117-2008 (02250). Это специальный документ, принятый в 2012 году (и дополненный в 2015), который максимально четко регламентирует правила размещения построек на участке, определяет типы построек и, в том числе, описывает и требования к заборам. Следует отметить, что современная структура документа разработана таким образом, чтобы не возвращаться к его реформам в ближайшие десятилетия. Это позволит гарантировать стабильное развитие частного жилого строительства в стране.
Данный документ распространяет свое действие на все населенные пункты (ПГТ, село, агрогородок), города и планируемые черты городов. Правила действуют и в крупных городах с населением более 100000 человек. Высказываются предложения о том, чтобы разделить правила для крупных и небольших населенных пунктов. Для городов предлагают ввести более строгие требования, а для деревень — напротив, смягчить регламент. Однако такие предложения остаются лишь разговорами.
Регулярно появляются частные инициативы, призывающие снова пересмотреть данные нормы. Так, нередко высказываются предложения о том, чтобы спустить правила размещения построек на участок на региональный уровень. А еще лучше — позволить жителям каждой улицы самостоятельно определять, как им удобнее будет размечать жилой участок. Теоретически, это может значительно упростить загородное строительство, а также способствует его росту. С другой стороны, отсутствие регламентов и четких правил может привести к появлению злостных нарушителей.
Высота забора и пропускная способность света
В 2015 году появились новые правила размещения забора между соседними участками. Так, появились требования о том, что высота забора по периметру участка не должна превышать двух метров. Это отличная новость для тех, кто хочет возвести сплошной забор вокруг своего дома. Также это придется по вкусу и тем, кто хочет защититься от взглядов соседей. Ранее обсуждалась возможность закрепить максимальную высоту забора на уровне полутора метров. Однако, как показала практика, полтора метра — недостаточно, а три — уже слишком много с точки зрения пожарной безопасности.
При этом появился и документ, регламентирующий требования по светопропускаемости. И здесь снова можно порадоваться: допустимо устанавливать забор как с 0% светопропускаемости, так и со 100%. Теперь хозяева могут выбрать сетчатые заборы, заборы из профнастила, живые изгороди и десятки других видов заборов.
Таким образом можно сказать, что забор между соседями по закону не должен превышать двух метров в высоту, однако в остальном может иметь абсолютно любой внешний вид. Это отличная возможность установить сетку Рабица, живую изгородь и другие полупрозрачные виды заборов между соседями.
Допустимое расстояние между забором и постройками на участке
В Беларуси действуют достаточно мягкие нормы забора между соседями. Большинство ограничений касаются только высоты забора. В остальном же жители могут самостоятельно принимать решение о том, какой забор им установить. Руководствоваться стоит только пожеланиями соседей и собственными архитектурными предпочтениями. Следует отметить, что окончательно нормы были пересмотрены в 2015 году и с тех пор в целом соответствуют общепринятым европейским стандартам.
Расстояние от забора до жилого дома
Жилые дома и любые другие жилые постройки должны размещаться минимум в трех метрах от забора. Это расстояние обусловлено требованиями пожарной безопасности: оно одновременно защищает рядом стоящие дома от пожара и при этом гарантирует возможность подъезда пожарной техники.
Расстояние до хозяйственных построек
Что касается любых хозяйственных построек: бани, гаражи, сараи, беседки, навесы, то размещать их можно в одном метре от забора. Однако, если речь идет о капитальной бане, в которой предусмотрена возможность постоянного проживания, подключено электричество или газ, то такая постройка будет считаться жилым домом. Размещать ее необходимо в трех метрах от забора.
Постройки для содержания животных
Запрета на разведение животных в пригородах никто не вводил. Однако появились требования по размещению построек для их содержания. Хлева, курятники и другие хозяйственные постройки для содержания животных необходимо размещать минимум в четырех метрах от забора. Это позволяет снизить количество неприятных запахов и звуков, с которыми неминуемо столкнуться соседи.
По теме: Забор из профнастила: чем хорош?.
Если вы планируете заниматься разведением пчел, то вам понадобится по-настоящему большой участок: ульи можно размещать на расстоянии не менее десяти метров от забора.Водные сооружения
Если вы запланировали выкопать бассейн или пруд, то сделать это возможно на расстоянии не менее трех метров от забора. Так вы гарантированно сможете избежать вероятного подтопления. Кроме того, подобная стройка подразумевает изменение структуры грунта. А это значит, что может пострадать фундамент соседнего здания. Общее расстояние в шесть метров позволяет избежать таких последствий. Следует отметить, что данное правило многими жителями игнорируется.
Деревья и зеленые насаждения
Что касается деревьев, то здесь правила размещения привязаны к высоте дерева: низкие деревья должны располагаться как минимум в одном метре от забора; средние (от 2 до 3 метров) — в двух метрах от забора; высокие (от трех и выше) — в трех метрах от забора. При этом никто не запрещает механически подрезать новые ветки дерева, чтобы уменьшить его высоту. Но если вы планируете посадить у себя на участке несколько высоких деревьев, то лучше это сделать на достаточном расстоянии от забора.
Дублирующие заборы
Сегодня дублирующие заборы практически не используются. Соседи предпочитают ставить одинарный забор между домами. Он и выглядит опрятнее, и по стоимости выходит дешевле. Однако стоит все-таки отметить, что расстояние между заборами с 2012 года не регламентируется (раньше заборы должны были размещаться на расстоянии одного метра и более). Высота дублирующих заборов ограничена двумя метрами. Светопропускаемость также не регламентируется.
Хранение строительных материалов
Отдельно стоит упомянуть правила хранениях строительных материалов. Если вы только начинаете стройку, то для хранения строительных материалов вы обязательно организуете одну (а может и несколько) площадок. На них должно быть удобно доставлять кирпичи, сухие смеси и другие материалы. Однако расположены они должны быть минимум в одном метре от забора. Это сделано на тот случай, если материалы начнут пылить: минимум пыли и грязи попадет к вашим соседям.
Требования к живой изгороди между участками
Если соседи не против, забор можно заменить живой изгородью. Это куда более эстетичное решение, чем забор из профнастила или металлическая сетка. Поддерживать такой забор в опрятном состоянии достаточно сложно. Требуется постоянно ухаживать за растениям, поливать, подрезать лишние ветки, следить за состоянием корней и уровнем ультрафиолета. По этой причине сегодня набирают популярность искусственные изгороди. Внешне они ничем не отличаются от живых вариантов, однако не требуют постоянного ухода.
Одно из больших преимуществ живой изгороди перед обычными заборами — отсутствие максимальной высоты забора между соседями. Законодательство никак не регламентирует максимально разрешенную высоту. Однако перед установкой живой изгороди все-таки стоит убедиться в том, что она не мешает существующим инженерным сетям (в первую очередь — линиям электропередач). Поэтому, если вы хотите поставить высокий забор от соседей, обязательно обратите внимание на живые изгороди.
Отличным вариантом станут живые изгороди от компании Greenzabor. Это новая технология в Беларуси: изгородь изготавливается из специальной пленки, которая используется в пищевой промышленности. Это гарантирует полное отсутствие токсичных выделений и безопасность для всех живых существ. При этом такие изгороди великолепно пропускают свет. За счет использования ПВХ-материалов, изгородь надежно защищена от грибка и плесени, в ней никогда не заведутся насекомые и другие вредители. Такая изгородь — отличная возможность защититься от непрошенных гостей и любопытных взглядов.
Какой забор лучше выбрать?
Если вы до сих пор не знаете, какой забор ставить между соседями, то очевидным вариантом станет классический забор из профнастила. Он надежный, дешевый и при этом соответствует всем современным требованиями. При этом существующие модели позволяют подобрать опрятную модель, которая будет выигрышно смотреться в любом экстерьере.
Однако иногда хочется, чтобы забор в деревне между соседями радовал глаз и привлекал взгляды других жителей. В таком случае отличным выбором становится живая изгородь. Современные технологии позволяют не выращивать настоящую живую изгородь, а воспользоваться искусственным вариантом. Его невозможно отличить от живого растения, но при этом такая изгородь обладает рядом преимуществ.
Так, в ней не заводятся насекомые и различные вредители. Классическая живая изгородь, если за ней не ухаживать, моментально заселяется осами, жуками, пауками и другими насекомыми. А вот искусственная изгородь надежно от этого защищена.
Источник: https://greenzabor.by/zabormezdusosediami
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Забор между соседями: нормы и законы рб.