История, которой поделилась одна из наших подписчиц, переехавшая в Сочи.
Краснодарский край уже много лет притягивает людей, желающих как отдохнуть, так и остаться здесь на постоянное место жительства. Я — одна из таких. После переезда в Сочи я обратила внимание на весьма необычные форматы местной недвижимости, которые редко встретишь в других регионах:
- Квартиры, которые официально могут иметь статус как жилого, так и нежилого помещения.
- Дома, построенные по каркасной технологии, из бруса, СИП-панелей и других легких материалов.
- И, пожалуй, самый удивительный феномен — полноценные жилые гаражи.
Что такое жилой гараж и почему он появился?
Жилой гараж — это знаменитая и очень распространенная в Сочи недвижимость. Такие строения можно встретить практически в каждом районе города.
Климат Сочи — теплый и зимой, и летом — отчасти объясняет эту практику. Здесь нет острой необходимости в капитальном утеплении, как в северных регионах. Дом из кирпича — большая редкость, в основном из-за высокой стоимости. В самом Сочи нет кирпичных заводов, а доставка материала из Краснодара значительно удорожает строительство.
Поэтому наибольшей популярностью пользуются более доступные технологии: каркасное домостроение, дома из пеноблоков, реже — из дерева или СИП-панелей. Жилой гараж логично вписывается в эту картину. По сути, это дом, где в качестве фундамента и опорной конструкции используется обычный автомобильный гараж, а сверху надстраивается один или два жилых этажа, обычно каркасных или из легких блоков.
Жизнь в «многоэтажном» гараже: удобства и стоимость
С фасада такое строение может выглядеть как аккуратный небольшой домик, но если обойти его, открывается настоящая «многоэтажка». Несмотря на необычную основу, коммуникации здесь часто центральные: водопровод, канализация, электричество. В некоторых случаях даже подведен газ. Себестоимость такого жилья, конечно, значительно ниже, чем у обычного дома, но сам факт проживания в гараже поначалу вызывает удивление.
Цена на такой объект сильно варьируется и зависит в первую очередь от наличия официальных документов на собственность и общей площади. Если средняя стоимость квадратного метра в обычной сочинской квартире может достигать 120 000 рублей, то здесь цена за «квадрат» составляет порядка 60 000 рублей. И что самое удивительное для непосвященных — на такой жилой гараж в Сочи можно официально оформить право собственности и даже получить постоянную регистрацию (прописку).
Со временем этот уникальный вид недвижимости стал своеобразным народным достоянием, а городская администрация относится к нему с особым, хоть и не лишенным сложностей, вниманием.
p.s.:Подписывайтесьна каналМой домик- все самое важное, полезное, интересное еще впереди!Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Читайте также:
Как сделать ремонт в ванной своими руками и заменить чугунную ванну на акриловую
Белые домики под палящим солнцем Андалусии: как живется в городке Михасе
