Добрый день, уважаемые читатели! В прошлой статье я делился историей о том, как мы с семьёй приняли важное решение и после долгих поисков нашли свой участок земли за городом, недалеко от Волги.
Подготовка территории к строительству
В этой части я подробно расскажу, как мы привели в порядок приобретённую территорию и сделали первые шаги к возведению дачного домика.
Участок достался нам в заброшенном состоянии, поэтому начали мы с масштабной расчистки. Скошенная трава и бурьян — это было только начало. Для выравнивания рельефа и придания участку нужной формы нам пришлось арендовать трактор. За шесть часов работы и 15 000 рублей специалист создал именно ту планировку, о которой мы мечтали.
В итоге участок получился двухуровневым. На верхней террасе мы запланировали разместить дом, а нижний ярус отвели под будущий сад и огородные грядки.
Удачная находка: водопровод и согласования
Изначально я рассчитывал бурить собственную скважину, однако общение с новыми соседями (которые, к счастью, оказались очень приятными людьми) принесло неожиданную удачу. Выяснилось, что прямо вдоль границы моего участка проходит магистральный деревенский водопровод с артезианской водой глубиной более 100 метров. Прежняя владелица, возможно, в силу возраста, не упомянула об этом важном факте. Подключение обошлось всего в 3 000 рублей за оформление документов (рабочие услуги оплачивались отдельно), что существенно сократило бюджет на организацию водоснабжения.
По теме: Как в сказке, или поездка на дачу, как часть фольклора. (фотоотчёт).
Как законопослушный гражданин, я подал в районную администрацию уведомление о начале строительства. Предварительно пришлось согласовать планы с ближайшим аэропортом, так как участок попадал в его 30-километровую зону. Отчёт по высотам и координатам стоил 4 000 рублей. Я лично занимался доставкой и получением документов, что позволило сэкономить 11 000 рублей — именно столько в нашем регионе просят за услугу «под ключ».
Спустя десять дней я получил положительное решение, подтверждающее соответствие моего проекта всем нормам (отступы от границ и прочее), и смог приступить к работам.
Прокладка инженерных коммуникаций
Первым делом я сосредоточился на подводе к будущему дому самых важных систем: водоснабжения и канализации.
Для канализационной системы я выбрал переливной септик из двух колодцев диаметром 1,5 метра и глубиной в три кольца каждый. После недели поисков я нашёл бригаду, которая за 60 000 рублей (с учётом стоимости всех материалов) смонтировала оба канализационных колодца, установила колодец для врезки в водопровод и проложила трубы к месту будущей застройки.
Итоговые затраты на этом этапе составили 194 000 рублей. За эти деньги мы приобрели землю (11 соток), провели планировку участка, организовали водоснабжение, смонтировали локальную канализацию и получили все необходимые разрешения на строительство.
В следующей статье я подробно опишу процесс возведения самого дачного домика и расскажу о тонкостях подключения электричества. Как всегда, будет много фотографий и актуальных цен. Подписывайтесь, оставляйте комментарии, ставьте лайки и задавайте вопросы — с радостью на всё отвечу!
Стоит еще зайти сюда: Дача.
Источник статьи: Решились на собственную дачу! (часть вторая. начало строительства).
