В современных рыночных условиях приобретение квартиры в новостройке представляет собой одну из наиболее перспективных инвестиционных стратегий. Преимущества такого вложения очевидны: использование инновационных строительных материалов и технологий, продуманные планировочные решения и, что немаловажно, привлекательная стоимость, которая в среднем на 20% ниже рыночной цены на вторичное жильё.
Сегодняшний рынок новостроек предлагает огромное разнообразие вариантов, удовлетворяющих самым разным запросам и бюджетам. Однако этот широкий выбор одновременно ставит перед инвестором сложную задачу. Каждый, кто планирует вложить средства в новое жильё, стремится получить максимальные гарантии надёжности от компании-застройщика. В данной статье мы подробно разберём ключевые критерии, на которые стоит ориентироваться при выборе объекта для инвестиций.
1. Проведите тщательный анализ застройщика
Первым и самым важным шагом является сбор и проверка информации о компании-застройщике. Чтобы минимизировать риски и избежать сотрудничества с ненадёжными организациями, необходимо оценивать не только привлекательность цены объекта, но и репутацию застройщика, его опыт и историю реализации проектов. Для этого рекомендуется изучать отзывы на профильных форумах, в тематических телеграм-каналах и на специализированных сайтах, посвящённых рынку недвижимости.
2. Оцените транспортную доступность и инфраструктуру
Удобство расположения — критически важный фактор для инвестиционной привлекательности жилья. Перед покупкой необходимо объективно оценить логистику: наличие и расстояние до остановок общественного транспорта, метро, а также загруженность дорог.
Обратите внимание: 20 главных трендов в дизайне интерьера в 2018 году- фотографии .
Понятие пешей доступности субъективно, однако для большинства потенциальных жильцов комфортным считается расстояние до ключевых объектов инфраструктуры в пределах одного километра.
Кроме чисто физического расстояния, крайне важно обратить внимание на качество и безопасность пешеходных маршрутов. Совершенно разные впечатления оставляет дорога через благоустроенный парк или, напротив, через промышленную зону или вдоль оживлённой магистрали с недостаточной пешеходной инфраструктурой.
3. Чётко определите цель инвестирования
Стратегия выбора объекта напрямую зависит от конечной цели покупки. Если квартира приобретается для последующей сдачи в аренду, то для студий и однокомнатных квартир приоритетом будет близость к метро и деловым центрам, так как их чаще всего арендуют активные молодые специалисты или пары, для которых важна мобильность и экономия времени.
Совершенно иные критерии актуальны для семейных квартир с двумя или тремя комнатами, которые обычно снимают семьи с детьми. Для них на первый план выходят развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады, парки), а близость к метро может быть второстепенным фактором.
В заключение стоит отметить, что успешная инвестиция в недвижимость — это взвешенное решение. Доверяйте выбор объекта профессионалам, которые обладают глубокими знаниями рынка, практическим опытом и проверенной репутацией среди клиентов.
Еще по теме здесь: Интерьер.
