В Украине готовятся важные изменения в строительной сфере. Согласно обновлённым Государственным строительным нормам (ДБН), которые планируется ввести в действие в 2019 году, застройщиков обяжут оборудовать лифтами все новые жилые дома, высота которых составляет четыре этажа и более.
Устаревшие нормы и современные потребности
Действующие на тот момент нормы, принятые ещё в 2005 году, требовали установки лифта только в зданиях от пяти этажей. В Министерстве регионального развития, курирующем обновление ДБН, считают этот подход устаревшим. Современные стандарты комфортного жилья должны учитывать потребности всех категорий граждан. Новые правила направлены на создание более удобной и доступной среды для пожилых людей, инвалидов, родителей с маленькими детьми, а также для всех, кто ежедневно сталкивается с необходимостью подниматься по лестнице с тяжестями.
Что именно изменится?
Планируется внедрить двухуровневый подход к оснащению домов лифтами:
- Рекомендательный уровень: для новых жилых домов высотой более трёх этажей установка лифта будет рекомендованной.
- Обязательный уровень: для зданий от четырёх этажей (высотой от 11,2 метров) наличие лифта станет строгой нормой, обязательной для выполнения всеми застройщиками.
Споры вокруг нововведения
Инициатива Минрегиона вызвала неоднозначную реакцию на рынке недвижимости. Критики нововведения указывают на неизбежное увеличение себестоимости строительства. Установка и последующее обслуживание лифтового оборудования потребует дополнительных инвестиций, что, в свою очередь, может привести к росту цен на квартиры в таких домах. Особенно остро этот вопрос стоит в контексте строительства доступного жилья эконом-класса в малых городах, где каждая дополнительная статья расходов снижает покупательскую способность населения.
