1. Ленин и рождение идеи
В начале 1920-х годов жилищный кризис в Москве достиг своего пика. Молодому советскому государству, истощённому Гражданской войной, было не до масштабного строительства. Ситуацию изменила новая экономическая политика (НЭП), одним из ключевых элементов которой стало поощрение кооперации. 8 августа 1921 года Владимир Ленин подписал декрет о кооперативном жилищном строительстве, дав гражданам право объединяться для возведения собственных домов. Этот документ стал юридической основой для появления в 1923 году первого в Москве жилищного кооператива — «Сокол».
Улица Сурикова в середине 1920-х годов.
2. Утопия, воплощённая в жизнь: концепция города-сада
«Сокол» задумывался не просто как жилой массив, а как воплощение популярной в начале XX века градостроительной утопии — города-сада. Идея, предложенная английским социологом Эбенезером Ховардом, предполагала создание самоуправляемых посёлков с малоэтажной застройкой, обилием зелени и развитой социальной инфраструктурой, что противопоставлялось хаосу и скученности больших городов. Эта концепция легла в основу плана «Новая Москва», разработанного архитекторами Щусевым и Жолтовским. «Сокол» стал одним из самых успешных экспериментов в этом духе, сохранившимся до наших дней, в отличие от многих других подобных посёлков 1920-х годов.
На улицах села «Сокол».
Идеи Говарда нашли отклик по всему миру, включая дореволюционную Россию, где прогрессивные промышленники строили для рабочих образцовые посёлки. В 1920-е эта мечта об идеальной среде обитания получила государственную поддержку. На окраинах Москвы возникло около двух десятков «садовых посёлков», но лишь «Соколу» было суждено пройти через десятилетия, сохранив свою уникальность.
Планировка деревни художников «Сокол».
3. Кто построил «Сокол» и почему он так называется?
Происхождение названия «Сокол» окутано легендами. По одной версии, посёлок планировали строить в Сокольниках, но место не подошло, а эмблема с соколом уже была готова. Другая версия связывает имя с инструментом штукатура — «гипсовым соколом». Третья отсылает к фамилии жившего поблизости агронома. Как бы то ни было, изначально «Сокол» не был «деревней художников». В кооператив входили служащие наркоматов, учителя, инженеры, агрономы и лишь некоторые художники. Первым председателем правления стал Василий Сахаров из профсоюза «Всекохудожник». Кооператив получил в аренду землю у села Всехсвятское с обязательством построить 200 домов за семь лет.
Вступительный взнос в кооператив был высок: 10,5 золотых червонцев при вступлении, 30 — при закладке участка и 20 — при начале строительства. Полная стоимость дома доходила до 600 червонцев. При средней зарплате рабочего 40-100 рублей в месяц это было доступно далеко не всем. Улицы, изначально носившие утилитарные названия (Центральная, Парковая), позже были переименованы в честь русских художников и музыкантов по предложению жителя-художника Павлинова.
4. Архитектурная лаборатория под открытым небом
«Сокол» стал площадкой для смелых градостроительных экспериментов. Его планировка основана на теории пространственного восприятия философа Павла Флоренского. Извилистые, «прерывистые» улицы, «лестница Микеланджело», упирающаяся в сад, зелёные массивы, сливающиеся с застройкой — всё это создавало иллюзию простора в рамках небольшого посёлка. Дома строились по индивидуальным проектам. Главным архитектором был Николай Марковников, бывший главный архитектор Московского Кремля. Над обликом «Сокола» также работали звёзды советского авангарда — Алексей Щусев и братья Веснины, чьи постройки стали символами посёлка.
Дом «Инь Ян», архитектор Владислав Платонов.
Жилой дом, архитектор Н. В. Марковников.
Художник Павел Павлинов с восхищением вспоминал дом братьев Весниных: резные колонны, яркие цвета, детали, вдохновлённые северным русским зодчеством. К сожалению, многие уникальные постройки не сохранились, но дух творческого поиска той эпохи витает здесь до сих пор.
«Вологодская изба», архитекторы братья Веснины.
5. Социальный эксперимент: жизнь в городе-саду
«Сокол» был передовым не только в архитектуре, но и в социальной организации. Посёлок создавал собственную инфраструктуру для полноценной жизни. До войны здесь были теннисный корт, волейбольные и баскетбольные площадки, футбольное поле. Работал детский сад, где воспитателям помогали по очереди дежурившие матери. Интересно, что до 1930 года в саду существовали немецкие группы: во время прогулок дети должны были общаться только на немецком языке, погружаясь в языковую среду.
Дом на две семьи, архитектор З.М. Розенфельд.
6. Знаменитые обитатели: от сталинского лауреата до барда-шестидесятника
В разное время «Сокол» был домом для людей с очень разными судьбами. На улице Левитана стоит дом, построенный в 1937 году для Александра Герасимова — четырёхкратного лауреата Сталинской премии, автора парадных портретов вождей. Его карьера взлетела после получения Гран-при на Всемирной выставке в Париже. По легенде, ту самую картину-победительницу он later прятал под ковром, так как некоторые изображённые на ней люди были объявлены врагами народа. В своём доме в «Соколе» Герасимов писал и совсем другие, лиричные работы, наполненные радостью жизни, например, знаменитые «Деревенские бани».
Дом революционера Ивана Бибикова.
Детство другого известного жителя, барда Юрия Визбора, прошло в каменных домах на улице Врубеля, построенных уже в 1930-е для сотрудников НКВД. Его семья прожила здесь недолго: отца репрессировали и расстреляли в 1938 году, а мать с сыном выселили. Среди других знаменитых «соколян» — режиссёр Ролан Быков, художники Павел Кирпичёв и Павел Павлинов, скульптор Андрей Файдыш-Крандиевский.
Семейная мастерская Александра Герасимова.
7. Трагедия над посёлком: крушение «Максима Горького»
Одна из самых драматичных страниц в истории «Сокола» — катастрофа гигантского агитационного самолёта АНТ-20 «Максим Горький». 18 мая 1935 года этот восьмимоторный колосс, «летающий дворец» с салоном, библиотекой и типографией, выполнял демонстрационный полёт. Рядом с ним пилотировал истребитель, который должен был подчеркнуть масштаб гиганта. В ходе рискованного манёвра истребитель врезался в «Максима Горького». Самолёт рухнул на посёлок Сокол. Погибли все 11 членов экипажа и 37 пассажиров, включая детей. Чудом обошлось без жертв среди жителей, хотя несколько домов были разрушены обломками.
Дом 4 по ул. Левитан после авиакатастрофы.
8. Борьба за выживание: посёлок под угрозой сноса
Уникальность «Сокола» едва не стала его погибелью. Начиная с 1950-х годов, ценные земли в черте Москвы неоднократно пытались отдать под типовую многоэтажную застройку. По легенде, первые планы сноса остановил лично Сталин, одобрительно отозвавшийся о посёлке. После его смерти угрозы возобновились. Жители активно боролись за сохранение своего уникального места. Их усилия увенчались успехом лишь в 1979 году, когда «Сокол» получил статус памятника градостроительства первых лет советской власти.
9. Часовня Клейна: забытый памятник на окраине
На краю посёлка сохранилась небольшая часовня в неоготическом стиле — работа знаменитого архитектора Романа Клейна, автора ГМИИ им. Пушкина и ЦУМа. Она была построена в 1911 году на территории Арбатского (Всехсвятского) солдатского кладбища. В советское время часовня пережила тяжёлые времена: здесь были и овощной магазин, и салон тайского массажа. Лишь в 2018 году здание признали памятником, а в 2020-м передали Русской православной церкви. Само кладбище было уничтожено в 1960-е, но память о нём сохраняет мемориал, установленный краеведами и жителями.
Здание часовни спроектировано архитектором Р. И. Клейном.
Около двух лет назад храм был передан Русской Православной Церкви. Раньше в здании располагался продуктовый магазин, а позже тайский спа-центр.
10. «Сокол» сегодня: элитное жильё и борьба с новоделами
В эпоху перестройки «Сокол» снова оказался на передовой: одним из первых его новых владельцев стал первый легальный советский миллионер Артём Тарасов. С тех пор посёлок превратился в один из самых дорогих и престижных районов Москвы. Уникальность — владение частным домом в черте города — имеет свою цену: нижняя планка стоимости начинается от 80 миллионов рублей. Однако статус памятника не всегда спасает исторические дома. За последние 30 лет многие оригинальные постройки были снесены, а на их месте выросли современные коттеджи, часто диссонирующие с исторической средой. Борьба между сохранением аутентичности и коммерческими интересами продолжается.
11. Рынок недвижимости в современном «Соколе»
Спрос на жильё в «Соколе» стабильно высок. Летом 2022 года был продан дом скульптора Андрея Файдыша-Крандиевского с участком в 12 соток за 150 миллионов рублей. Активно развивается и рынок аренды. На платформах вроде «Авито» можно найти предложения вроде дома на улице Верещагина: 330 кв. метров площади, 15 соток земли, современный ремонт внутри при сохранении традиционного внешнего облика. Стоимость аренды такого дома достигает 500 000 рублей в месяц.
1/8Дом 330 м² на участке 15 соток
500 000 ₽ в месяц
Жилье в Деревне Художников сдается на постоянной основе. На «Авито» сейчас есть несколько предложений, самое интересное из них — дом на улице Верещагина с долгосрочной арендой от 500 000 рублей в месяц. Сдается загородный дом площадью 330 кв.м метров и участок 15 соток обойдется желающим в 500 000 руб помесячно. Снаружи дача выглядит так же, как и сто лет назад: деревянные фасады, остроконечная крыша, терраса с плетеными креслами и видно сидящих вокруг самовара дачников. Внутри нет ничего от прежнего интерьера: обычный современный дом с пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами и кухней-столовой-гостиной. В лофте находится офис на случай, если будущий владелец захочет работать удаленно.
1/1512. Голос местных: что думают жители?
Сегодняшний «Сокол» — это пёстрая смесь потомков первых поселенцев, «новых русских» 2000-х и молодёжи, снимающей дома. Иван, коренной житель посёлка, делится своими наблюдениями: «Наш дом 1927-28 годов постройки (архитектор Марковников) — один из старейших. Таких осталось меньше половины. В 90-е и 2000-е многие снесли и построили новое. Здесь родился я, мой отец, сюда в 20-е переехали мои прабабушка и прадедушка с Арбата. Посёлок строили не для элиты, а для служащих. Сколько я себя помню, «Сокол» всегда был под угрозой сноса — он так и не был достроен до конца. Бабушка всегда верила, что нас выселят, а сейчас эта земля — лакомый кусок для всех».
Дом Ивана в 1920-е годы и сейчас.
Больше интересных статей здесь: Интерьер.
