1. Продумайте теплоизоляцию
Даже в современном жилье высокого класса можно столкнуться с холодом, если не уделить достаточно внимания теплоизоляции. Утепление внешних стен и установка качественных окон — это только начало. Особенно важно правильно утеплить оконные откосы — пространство вокруг оконных проемов, от которого во многом зависит общая энергоэффективность квартиры.
«Ошибки в конструкции или монтаже откосов могут снизить теплоизоляционные свойства фасада на 20%. Плохая изоляция приводит к сквознякам, образованию конденсата на стеклах зимой, а впоследствии — к появлению плесени и грибка. Конденсат также может повредить отделку, крепления и даже вызвать просадку окна, что потребует дорогостоящего ремонта», — поясняет Александр Коршунов, менеджер по развитию направления DIY Rockwool.
Кроме окон, стоит утеплить стены, граничащие с улицей или холодными зонами (например, лифтовой шахтой), а на первом этаже — дополнительно изолировать пол. Для этих задач отлично подходит минеральная вата — материал с низкой теплопроводностью и высокой прочностью.
Не забудьте про балкон или лоджию: их утепление позволяет расширить жилое пространство, превратив в кабинет или зону отдыха круглый год. Для этого внутри конструкции монтируется деревянный каркас, куда укладываются плиты утеплителя и пароизоляция, а затем крепится внутренняя отделка. Минеральная вата — экологичный, негорючий материал (выдерживает до 1000°C), что делает ее безопасным и эффективным решением.
Квартира в Екатеринбурге. Проект Александры Никулиной.
2. Спланируйте разводку электропроводки
Типовой проект электропроводки редко учитывает индивидуальные потребности жильцов. Покупка квартиры с черновой отделкой — отличный шанс создать комфортную среду, поэтому схему прокладки электричества лучше разработать самостоятельно, конечно, с помощью профессионального электрика.
На что стоит обратить внимание:
Количество розеток: их никогда не бывает слишком много. Лучше предусмотреть достаточное количество точек, чем потом пользоваться тройниками и удлинителями. Подумайте, сколько приборов будет в каждой комнате, и добавьте запас. Например, розетка у входа интернет-кабеля пригодится для роутера.
Расположение розеток и выключателей: минимальное расстояние от них до газовых труб, батарей и раковин — 50 см. В остальном ориентируйтесь на удобство. В детской выключатели можно разместить пониже, чтобы ребенок мог сам управлять светом. Часть розеток у пола удобна для напольных светильников или пылесоса.
Современные технологии: рассмотрите розетки и выключатели с Wi-Fi модулем для интеграции в систему умного дома. Управление светом и приборами через смартфон или голосом не только удобно, но и безопасно — можно проверить, выключен ли утюг, даже находясь вне дома.
3. Защитите себя от шумных соседей
Акустический комфорт — важная составляющая уютного дома. Эффективная шумоизоляция должна быть комплексной, по принципу «комната в комнате», охватывая все стены, пол и потолок. Только так вы гарантированно изолируете себя от соседей и их — от вас. Межкомнатная звукоизоляция (например, между спальней и детской) также добавит комфорта.
Частичная изоляция не даст нужного результата, так как звук распространяется через все конструкции.
Обратите внимание: Наливные полы в квартирах.
Например, изоляция только пола не спасет — звук будет проходить через стены. Хорошая новость: шумоизоляцию можно совместить с теплоизоляцией, используя одни и те же материалы.
«Плиты из минеральной ваты решают сразу две задачи: защищают от шума и сохраняют тепло. Этот материал снижает передачу звуков между помещениями и с улицы. Существуют специальные плиты для акустических плавающих полов, которые одновременно утепляют и изолируют от шума. Такие полы позволяют не беспокоиться о соседях снизу — дети могут играть, а гости — собираться допоздна», — говорит Александр Коршунов.
Часто упускают из виду звукоизоляцию канализационных труб, которые отлично проводят звук. Решение — специальные навивные цилиндры из минеральной ваты, снижающие уровень шума от стоков с 59 дБ до 45 дБ.
Квартира в Москве. Проект Ольги Давыдовой.
4. Проанализируйте водоразбор
Правильная разводка водоснабжения — ключевой этап ремонта. Существует два основных подхода:
Тройниковая схема: трубы от стояков последовательно подключаются к точкам водоразбора. Плюсы — простота и низкая стоимость. Минус — точки зависят друг от друга: при одновременном включении кранов в душе и раковине напор воды может упасть.
Коллекторная схема: каждая точка подключается параллельно через коллекторный узел, что обеспечивает стабильный напор независимо от количества открытых кранов. Минусы — более сложный и дорогой монтаж.
Дом дизайнера Атены Кальдероне.
Выбор схемы зависит от количества точек водоразбора и жильцов. Для одного-двух человек и стандартного набора сантехники (раковины, ванна, санузел, бытовая техника) подойдет тройниковая схема. Для большой семьи или квартиры с несколькими санузлами, душевой кабиной, биде и множеством техники лучше выбрать коллекторную схему.
Дом в Майами. Проект Густаво Мараски.
5. Запланируйте гидроизоляцию в «мокрых» зонах
Даже в новом доме возможны протечки, поэтому гидроизоляция ванной, санузла и кухни необходима. Это защитит от конфликтов с соседями снизу в случае аварии. На первом этаже гидроизоляция пола также предотвратит проникновение влаги из подвала.
Квартира в Париже. Проект Жюля Месни Дешампа.
Гидроизоляция также важна для здоровья: влага способствует развитию плесени и грибка, что может вызвать аллергию и неприятный запах в квартире. Защиту нужно укладывать не только на пол, но и на стены (на высоту 15-20 см), а в ванной — до верха душевой зоны.
Проект студии Galán Sobrini.
Для дополнительной защиты можно установить датчики протечки воды. Они фиксируют утечку, передают сигнал на контроллер, который перекрывает воду, и отправляют оповещение на ваш телефон.
Больше интересных статей здесь: Быт.
